Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 67,7 m²<br/>Fläche Burghausen-Rückmarsdorf Leipzig 04178

Monat
67,7 m²Fläche

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2-Raum-Etw in ruhiger und grüner Wohnlage mit Balkon, Bad mit Fenster, TG

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, erbaut 1994/95, im Stadtteil Rückmarsdorf.

Die Anlage verfügt sowohl über eine Tiefgarage als auch über einen, von dort aus direkt anliegenden, Aufzug, mit dem man jede Etage erreichen kann. Den Bewohnern wird neben einer Sauna auch mit einem ruhigen Innenhof und grünem Umfeld zusätzliche Möglichkeit zum wohlfühlen und erholen geboten.

Die aktuelle Jahresnettomiete ergibt sich wie folgt:
- Wohnung: 5.760,00 €
- 2 Tiefgaragenplätze: 1.056,00 €

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 189.000,00 € + 2 Tiefgaragenstellplätze á 15.000,00 €,
Gesamtpreis: 219.000,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage im Westen von Leipzig, im Stadtteil Rückmarsdorf.

Rückmarsdorf ist ca.20 Auto-Minuten vom Stadtzentrum Leipzig und dem Hauptbahnhof gelegen und ist geprägt durch seinen ruhigen und grünen Charakter. Somit profitiert die Immobilie sowohl von der guten, aber dennoch zentralen und verkehrsnah angebundenen Wohnlage.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig im Stadtteil ansässig, als auch umliegend und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und S-Bahn gut zu erreichen.

Die nahegelegene B181 bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sowie mit ca. 9 Auto-Minuten die A9 und A14.

Das Löwen-Center mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig in ca.15 Minuten und das beliebte Einkaufs- und Erlebniszentrum "Nova Eventis" in 12 Auto-Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.791,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.816,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.791,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.369 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.857 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 67,70 m², Nutzfläche: 67,70 m², vermietbare Fläche: 67,70 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29hz553

Referenznummer: 302k21#yWqe1d