Laden zur Miete

700 €700 €Nettomiete zzgl. NK

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30 m²Verkaufsfläche

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Günzburg, Günzburg (89312)

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Attraktives Ladenlokal in zentralster Lage Günzburgs zur Miete

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal ob für Einzelhandel oder als Büro, hier gibt es viele Möglichkeiten. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, ideal gelegen in der belebten Fußgängerzone der Hofgasse in Günzburg. Die zentrale und gut sichtbare Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und hohe Passantenfrequenz.

Objektbeschreibung:

Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 50 m², die sich wie folgt aufteilt:

.Verkaufsfläche: Ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe
.Nebenräume: Gut geeignet als Pausenraum oder kleines Lager
.WC: Ein separates, gut zugängliches, modernes WC

Das Ladenlokal wurde ursprünglich als Einzelhandelsfläche von einem Filzverkauf genutzt, was die Einrichtung und Aufteilung besonders für Berufe des Dienstleistungsgewerbes interessant macht. Die Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Arbeiten, die Präzision und ruhige Arbeitsumgebungen erfordern. Die Verkaufsfläche ist auf eine ansprechende Präsentation von Produkten ausgelegt, was sie auch für andere Branchen attraktiv macht.

Die Ausstattung umfasst Laminat im Verkaufsbereich sowie in den Nebenräumen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasetagenheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung garantiert.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche eignet sich hervorragend als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet Flexibilität für verschiedenste Branchen und Konzepte.

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Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Stichworte Gesamtfläche: 50,00 m²