Laden zur Miete

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

40m² Verkaufsfläche

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Östringen, Östringen (76684)

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in der Stadt Östringen anzubieten. Die ehemalige Bäckerei erstreckt sich über insgesamt ca. 60 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche
Nebenraum/ Personalraum
WC
Küche


Die großzügige Schaufensterfront von ca. 5,50 m ermöglicht eine hervorragende Sicht auf Ihre Produkte und sorgt für eine einladende Atmosphäre im Verkaufsraum. Hier können Sie Ihre Waren optimal präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich ziehen.

Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage. Vor dem Ladenlokal stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden ein bequemes und kostenfreies Parken ermöglichen.

Die vielseitige Nutzung der Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Betriebe. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft zu etablieren oder auszubauen!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Gewerbefläche näher vorzustellen!

Östringen ist eine kleine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, die sich durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Östringen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B292 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 sowie die A6. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren.

Infrastruktur:
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und Kindergärten. Östringen hat ein lebendiges Zentrum, das sowohl lokale Geschäfte als auch größere Einzelhandelsketten beherbergt. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Umgebung:
Die Umgebung von Östringen ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden. Zudem befinden sich mehrere Sporteinrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Insgesamt ist Östringen ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die von einer guten Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld profitieren möchten.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 1,785 Kaltmieten, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen. Stichworte Gesamtfläche: 60,50 m², Sonstige Fläche: 35,00 m²