Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.927 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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2,5Zimmer

68,5 m²Wohnfläche

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Geisingen, Freiberg am Neckar (71691)

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Die angebotene Immobilie eignet sich als ANLAGEOBJEKT oder für den EIGENBEDARF z. B. für Paare oder Singles!

Das Angebot umfasst:
2,5-ZIMMER-WOHNUNG ca. 68,5 m² im 1. OG + HOMEOFFICE / HOBBYRAUM im UG ca. 24 m² + 2 KELLERRÄUME im UG + 1 AUSSENSTELLPLATZ.
Die Wohnung liegt in einem 6-FAMILIENHAUSES in FREIBERG AM NECKAR im Stadtteil GEISINGEN.

Der einladender FLUR, führt in alle weiteren Räume. Nach dem Wohnungseingang rechts, liegt das helle WOHNZIMMER, mit direktem Zugang zum großzügigen SÜD-BALKON - ideal für entspannte Stunden im Freien. Nach dem Wohnzimmer, ebenfalls rechts, liegt das SCHLAFZIMMER. Gegenüber das BADEZIMMER mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Danach das separate WC. Die ebenfalls links gelegene KÜCHE ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet, daran grenzt der einladenden ESSPLATZ und ein praktischer ABSTELLRAUM.

Die gepflegte Ausstattung setzt sich in den Böden aus Parkett und Fliesen sowie in den Kunststofffenstern fort, die 2008 doppelt verglast eingebaut wurden. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, deren Brenner und Wassertank im Jahr 2013 erneuert wurden.

Der großräumige Raum im UG eignet sich u. a. auch als HOMEOFFICE, er ist mit zwei Fenstern, zwei Heizkörpern und einer Deckenhöhe von 2,35 m bestens ausgestattet. Auf Augenhöhe sieht man den Rasen und kann den Gänseblümchen beim Wachsen zuschauen.
2 KELLER bieten genügend Stauraum. Der westlich gelegene AUSSENSTELLPLATZ ist im Angebot ebenfalls enthalten.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Trockenraum, der Fahrradraum und der Garten.

EINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 100,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 0.90