Grundstück zum Kauf

850000 €850.000 €1.445,58 €/m²

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588 m²Grundstück

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Feldmoching, München (80995)

Das gut geschnittene und voll erschlossene Grundstück ist optimal für eine gehobene Wohnbebauung mit einem EFH geeignet. Ein 2020 genehmigter Bauplan für ein EFH ist inzwischen abgelaufen.
Am hinteren Grundstücksende (Nordseite) grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Der Bebauungsplan für dieses reine Wohngebiet enthält folgende Vorgaben:
Geschoßflächenzahl: 0,35 (entspricht 205 qm erlaubter Wohnfläche)
Entwicklungszustand: B (Baureifes Land)
Nutzungsart: W (individuelles Wohngebiet)
Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht unterkellertes Abrißhaus das vom Käufer abzubrechen wäre. Hierzu liegt ein Abriß-Angebot aus dem Jahre 2019 über rd. Euro 20.000,-- vor.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturumgebener Lage von München Feldmoching. Das Wohngebiet ist durch Ein- und Zweifamilien- sowie Doppelhäusern geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.
Die Nähe zu vielen Seen und Erholungsgebieten, wie dem Feldmochinger-, Fasanerie-, dem Regatta-See und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloß bestätigt die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung zum Münchner-Verkehrsverbund erreicht man in ca. 10 Geh-Minuten. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Zum Autobahn-Anschluss fährt man mit dem Kfz. ca. 10 Minuten.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung