Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.280 € 2 Zimmer 64,6 m²<br/>Fläche Grünau - Mitte Leipzig 04209

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
129280 €2.000 €/m²
2Zimmer
64,6 m²Fläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnungspaket bestehend aus zwei sofort bezugsfreien 1-Zimmerwohnungen in Leipzig-Grünau

Zum Verkauf stehen zwei leerstehende 1-Zimmerwohnungen im Paket in Leipzig-Grünau.

Die beiden schnittgleichen Einheiten wurden in den Jahren 2014 und 2021 durch den Eigentümer vollständig saniert.
Die Wohnungen befinden sich im 1. und 4. Obergeschoss in zwei separaten, jedoch nur unweit
voneinander gelegenen Wohnanlagen.

Im Zuge der Sanierungen wurden die Fußbodenbeläge, die Türen, die Elektrik, sowie die Sanitäranlagen und die Fliesen im Badezimmer erneuert.

Des Weiteren bietet das zu den Wohnungen jeweils dazugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Bei einer Neuvermietung kann von ca. 9,20 €/m² ausgegangen werden. Die 2021 sanierte Einheit wäre im Falle einer Neuvermietung ein Erstbezug nach Sanierung.
Das Hausgeld ab dem 01.01.2024 beträgt für beide Einheiten 246,00 €.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht
Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility
Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie
wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung,
Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig
Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Grünau - Mitte, Leipzig (04209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das im Westen der Stadt gelegene Grünau ist eines der flächenmäßig größten Stadtviertel Leipzigs
und zugleich eines der neuesten.
Grünau-Mitte ist das Zentrumsviertel des Bezirks. Erreichbar ist es mit den Tramlinien 1 oder 2 sowie
8 und 15, die den Norden des Viertels befahren. Die Buslinien 61, 63 und 65 sowie 161, 165 und 166
verkehren ebenfalls im Leipziger Westen und verbinden Grünau mit den angrenzenden Stadtteilen
und benachbarten Städten. Auch die S-Bahn-Linie 1 durchquert den Bezirk.
Grünau-Mitte ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, das Stadtzentrum und auch das Umland sind
unkompliziert und schnell zu erreichen.
Der Kulkwitzer See ist unter anderem aufgrund seiner hohen Wasserqualität ein beliebtes Freizeitund Erholungsziel und bietet neben einem Badestrand auch eine Wasserskianlage, einen Bottsverleih
oder eine Tauchschule an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

129280 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

8.925

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.136,26 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Wohnfläche: 64,64 m², vermietbare Fläche: 64,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 013, WE 176

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfte5x

Referenznummer: 601449