Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Bohlscheid Eitorf / Bohlscheid 53783

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Herr Marc Grießhammer

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihre Zukunft in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein 558 m² großes Grundstück in der beliebten Stadt Eitorf. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920. Im Jahr 1970 wurden an dem Haus noch An- und Umbauten vorgenommen. Dieses ist in einem baufälligen Zustand und steht zum Abriss bereit.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Eingangsflur empfangen, der Zugang zu verschiedenen Bereichen bietet. Nach links gelangt man in den Wohnbereich, während sich rechts ein Zugangsraum befindet, der zur Küche führt. In der Küche ist das Badezimmer links und der Zugang zur Garage rechts positioniert. Ein gerader Durchgang vom Eingangsflur führt zum Esszimmer, das wiederum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Eine Treppe im Eingangsflur führt zum ersten Obergeschoss, wo ein weiterer Flur zu finden ist. Dieser Flur bietet Zugang zu einer Treppe, die zum Dachboden führt, sowie zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Dieses ist in einem baufälligen Zustand und steht zum Abriss bereit.

Das Grundstück eignet sich perfekt für Familien, die den ländlichen Charme lieben, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten möchten. Auch für Pendler ist es ideal, da die Autobahnen A3 und A59 in wenigen Minuten erreicht werden können.

Eitorf bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Naturlage und guter Anbindung an die Großstädte Bonn und Köln. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

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Lage

Bohlscheid, Eitorf / Bohlscheid (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet sich diese großzügige Immobilie in Eitorf. Die idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

Eitorf verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Bonn, Siegen und Köln. Mit dem Auto erreicht man diese in kurzer Zeit über die Autobahn A3 oder die Bundesstraße B8.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in der Nähe zu finden und bieten eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahe gelegene Rhein und die angrenzenden Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Die Lage in Eitorf bietet somit ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.240,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.586 €/m²

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4.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2264621.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 42.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zum Bus: 1

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc GrießhammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esud5s

Referenznummer: FALC-RoMu-53916