Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 340 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Rodenberg Rodenberg 31552

Monat
340 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

Renditestarke Kapitalanlage- Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus in Rodenberg

Der hier zum Verkauf stehende Gebäudekomplex umfasst ein Mehrfamili-enhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1958 und ein angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Beide Häuser wurden in Massivbauweise mit Keller errichtet.

Wohnung 1, EG: ca. 90m², 3 ZKB, Grg, 8.292,00€ p. a. Kaltmiete

Wohnung 2, OG: ca. 80m², 3 ZKB, Balkon, 5.096,88€ p.a. Kaltmiete

Wohnung 3, DG: ca. 50m², 3 ZKB, 3.240,00€ p. a. Kaltmiete

EFH: ca. 120m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten, Balkon, Keller, 9.108,00€ p. a. Kaltmiete

Die Gesamtwohnfläche umfasst somit 340m². Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller.

Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 25.736,88€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Rodenberg, Rodenberg (31552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover befindet sich an den Ausläufern des Deisters, in landschaftlich reizvoller Lage, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rodenberg. Das Haus selbst steht an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Ort mit seinen ca. 6.500 Einwohnern hat sich dank der hervorragenden Infrastruktur und des Frei-zeitangebotes zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Für unsere jüngeren Bewohner befinden sich Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Gesamtschule und zahlreiche Sportvereine in fußläufiger Entfernung. Auch sind Ärzte diverser Fachrichtungen, Supermärkte, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs im Minutenbereich erreichbar. Weiterhin ist auch die Kurstadt Bad Nenndorf mit ihren zahlreichen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf bzw. Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw nach Hannover bzw. zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.320,59 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

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1.320,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter gibt es keine Innenaufnahmen.

Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

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Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter Lauenau 0 50 43 / 98 96 41.

Wir kümmern uns vertrauensvoll um Ihr Anliegen.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro RungeGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 81, 31867 Pohle

Partnerschaft

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Online-ID: 2h25255