Wohnung zur Miete 2.075 € 4 Zimmer 118,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schnaitweg 9 Waldsee Freiburg 79117

Wohnung zur Miete
2075 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
118,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sabine Rees

Allgeier Wohnbau GmbH & Co. KG

Erstbezug! Familienfreundliche lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit EBK & 2 Balkonen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine von zwei Schnitt gleichen tollen neuen & lichtdurchfluteten Wohnungen mit durchdachtem Grundriss.

Die Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zwei Badezimmer bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. In den vier hübschen Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung.

Zur Immobilie gehören ein großzügiger, überdachter Süd-Balkon, und ein ebenfalls überdachter geräumiger Balkon Richtung Norden, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Einbau-Backofen mit Cerankochfeld & Dunstabzug / Kühl-Gefrier-Kombi / Spülmaschine) ist im Mietpreis inclusive.

Die vom Grundriss identische 4-Zimmer-Wohnung ist im selben Haus auch im 2. OG ab sofort frei zur Vermietung !

Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Auf dem zum Objekt gehörenden TG-Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt auf Ihre Wohnetage.

Ein aktueller Energieausweis liegt für das Objekt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Schnaitweg 9, Waldsee, Freiburg (79117)

Berge, Felder, Flüsse und Wiesen. Natur pur im Osten Freiburgs. Littenweiler ist einer der gehobenen Stadtteile Freiburgs und besitzt eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur.
Alle Arten von Schulen sind ohne Probleme mit dem Bus & der Straßenbahn zu erreichen.
Einen Kindergarten finden Sie direkt im Stadtteil Littenweiler. Auch eine Vielzahl von Sportanlagen & das Strandbad sind gut & schnell erreichbar.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte.

Verkehrstechnisch ist der östliche Stadtteil Freiburgs sehr gut angebunden. Im ÖPNV ist
die wichtigste Verbindung zur Freiburger Innenstadt die Straßenbahn, Linie 1, die im kurzen Zeittakt ab der Endhaltestelle Lassbergstraße in Littenweiler verkehrt. Die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ganz wichtig für Berufspendler & Wintersportler ist die Höllentalbahn, die im Halbstundentakt den Bahnhof in Littenweiler anfährt; mit ihr gelangen Sie über das Höllental bis nach Titisee-Neustadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Warmmiete

2555 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2075 €

17,51 €/m²

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

6.465,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser schönen Wohnung senden Sie Ihre Bewerbung bitte über das Kontaktformular. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgeier Wohnbau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Gewerbestr. 75, 79194 Gundelfingen

Frau Sabine ReesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcrv5l

Referenznummer: 2022-152