Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.500.000 € 1.769 m²<br/>Fläche 1.500 m²<br/>Grundstück Sterkrade - Nord Oberhausen 46147

Monat
1.769 m²Fläche
1.500 m²Grundstück

Frau Elke Kowanda

Von Mensch zu Mensch Immobilien Inh. Elke Kowanda

Erstklassiges Geschäftshaus in absolut begehrter Lage von Oberhausen!

Sehr gut vermietetes Anlageobjekt in hervorragendem Zustand, erstklassige und langjährige Mieter.
Das Objekt verfügt über 17 Stellplätze direkt am Haus, weitere öffentliche Stellplätze in großer Anzahl vor dem Haus vorhanden.
Die Vermarktung erfolgt diskret, bitte senden Sie mir ihre vollständigen Kontaktdaten, sehr gerne sende ich Ihnen dann das ausführliche Expose mit allen notwendigen Angaben zu.
Die Jahresnettomiete beträgt: 259.812,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

17 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
3 Geschosse
voll unterkellert
Bodenbelag: Stein
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Sterkrade - Nord, Oberhausen (46147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als gut bezeichnet werden, ebenso erreicht man die Autobahnen A2/A3 in wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4500000 €

2.543,81 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.543,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dass die Daten in dieser Anzeige gering sind, der Verkauf soll sehr diskret ablaufen, natürlich erhalten Sie bei Bedarf alle notwendigen Unterlagen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Von Mensch zu Mensch Immobilien Inh. Elke KowandaGewerblicher Anbieter

An der Schlenke 1, 46147 Oberhausen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Elke KowandaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2cppr59

Referenznummer: EK-Verk-001