Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €1.162,38 €/m²

---

21Zimmer

519 m²Fläche

7.388 m²Grundstück

---

Schwaam, Schwaam (41844)

Eine neue Liebe ist wie ein neues Leben

In ländlicher, ruhiger und idyllischer Lage der Region Schwaam - 3 km nördlich von Wegberg - befindet sich dieses charmante Hotel mit Restaurant auf einem traumhaften Grundstück.

Fakten und Zahlen:
Grundstück: 7.388 m²
Gewerbefläche: 398 m²
Wohnfläche: 121 m²

Das Hotel bietet aktuell 10 Zimmer, einen großen Frühstücksraum, ein gemütliches Restaurant, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, große Sonnenterrassen, einen weitläufigen Biergarten, 18 Stellplätze, 4 Garagen, einen Fahrrad-Pavillon, viele Wiesen und unendlich viel Platz sowie einen unbezahlbaren Ausblick auf die malerische Landschaft.

Das privat genutzte Haus bietet 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, Balkon und Loggia.

Das Gesamtobjekt verfügt insgesamt über 21 Zimmer, die aktuell nicht bzw. fremgenutzt werden.

Das Objekt kann vielfältig genutzt werden:
Hotel- und Restaurantbetrieb, Fortbildungsakademie, Vermietung möbilierter Zimmer, Ponyhof, Veranstaltungs & Eventlocation, etc. - Ihrer Geschäftsidee sind die Türen geöffnet.

Das Hotel bietet sich perfekt für eine Renovierung an und bietet danach viel Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Die Lage inmitten der Natur ist ideal für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere Seen, die zum Baden und Segeln einladen.

Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Business in der schönen Region Schwaamkopp.

Diese exklusive Immobilie - das renommierte Landrestaurant Haus Schüppen - befindet sich in einer bemerkenswert ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage, ideal für Immobilieninteressenten, die eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen "Zum Thomeshof" und "Schwaam" in wenigen Metern Entfernung hervorragend gewährleistet. Diese ermöglichen eine bequeme und zügige Erreichbarkeit des städtischen Zentrums und anderer Umgebungspunkte.

Die Region zeichnet sich durch eine solide öffentliche Infrastruktur aus. Die Nähe zu Kindergärten, insbesondere zum beliebten Wald- und Naturkindergarten Waldgeister e. V., macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien.

Zudem ist die Liegenschaft günstig an das Straßennetz angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 erleichtern den Zugang zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach (20km) oder Düsseldorf (45km) und bieten eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielorten.

Für Reisende und Geschäftsleute ist die Nähe zum nächstgelegenen internationalen Flughafen Düsseldorf von besonderem Interesse, der in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit zuverlässig erreichbar ist.

Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne und gesunde Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen. Gleichzeitig bietet die Gegend eine erfreulich niedrige Leerstandsquote, was für die Stabilität und Attraktivität der Wohnumgebung spricht. Die demografischen Daten der Region, mit einer ausgewogenen Altersverteilung und einer familiären Haushaltsstruktur, versprechen eine harmonische Gemeinschaft.

Diese Standortvorteile machen die Lage der Immobilie zu einem überaus attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers als auch des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit einer steigerungsfähigen Rendite.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz

Wir freuen uns auf Sie!

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=49f0a58e821ed640d7cc929a5daeaae94bc57f5037d5a38f009de2585d32dc7e4398c8293f07fc3b14a9b37281e919c151929a1d2f1599080c3d5b5d&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2319851.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 519,00 m², vermietbare Fläche: 856,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen