Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück Brockhöfe Wriedel 29565

Monat
7Zimmer
216 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

Frau Miriam Ziesak

Ralf Dehning Immobilien

Einfamilienhaus mit Einliegerwohung und Doppelgarage

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1949 wurde 2000 durch einen Anbau vergrößert und verteilt sich auf ca. 216 m² Wohnfläche.

Das barrierefreie Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer und Zugang zur gemütlichen Terrasse. Der 2000 entstandene Anbau bietet einen separaten Gäste- oder Arbeitsbereich mit einem modernen Vollbad.

Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, diese verfügt über eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auf ca. 85 m² sämtliche Lagermöglichkeiten.

Die Heizungsanlage sowie die Solaranlage sind aus dem Jahr 2002.

Die Fenster wurden bereits zum Teil im Jahr 2000 erneuert.

Die Doppelgarage, der Carportstellplatz und das Gartenhaus runden dieses Angebot optimal ab.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Brockhöfe, Wriedel (29565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 974 m² großen Eigentumsgrundstück in Brockhöfe, einem Ortsteil der Gemeinde Wriedel, inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Wriedel liegt im Schnittpunkt der Straßen von Celle nach Lüneburg und Amelinghausen und von Uelzen nach Soltau und Bad Fallingbostel. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind allesamt vor Ort. Busanbindung in die Kreisstadt Uelzen ist vorhanden.
Die Landstraßen L234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten. Der Ort liegt an der Bundesstraße 71 und ist etwa 40 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.199,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Höchster Wert in der Region

1.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer), sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Dehning ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel

Frau Miriam ZiesakDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2e4da5c

Referenznummer: 948578