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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf
49000 €1.633 €/m²
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PlanetHome Group GmbH
Nasir El-Kasmi
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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Vohwinkel

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, sodass Ihnen bei der Gestaltung keine Einschränkungen auferlegt werden.
Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über einen Gasraumheizer , der eine individuelle Regulierung der Temperatur ermöglicht. Die Lage im Erdgeschoss macht die Wohnung barrierearm zugänglich und besonders praktisch für den Alltag.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Tesche, Wuppertal (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Vohwinkel ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen von Wuppertal, der durch seine charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Geprägt durch eine lange Geschichte, zeigt sich Vohwinkel als Wohn- und Lebensraum mit einer angenehmen Atmosphäre und vielseitigen Angeboten. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die Endhaltestelle der Wuppertaler Schwebebahn, einem Wahrzeichen der Stadt, das Touristen und Einheimische gleichermaßen fasziniert.

Die Architektur Vohwinkels ist eine interessante Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. In den Altbauquartieren zeugen gepflegte Fassaden und charmante Straßenzüge von der Geschichte des Stadtteils, während Neubaugebiete wie die Hainstraße modernen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ist Vohwinkel ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Naturfreunde kommen in Vohwinkel auf ihre Kosten: Der nahegelegene Staatsforst Burgholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bieten der Briller Wald und der Zoo Wuppertal in der näheren Umgebung Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist Vohwinkel sehr gut angebunden. Neben der Schwebebahn sorgt der Bahnhof Vohwinkel für Anschluss an das Regionalbahnnetz, und die Autobahnen A46 und A535 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Der Stadtteil selbst verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busnetz.

Das gesellschaftliche Leben in Vohwinkel wird durch zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Märkte geprägt. Ein besonderes Highlight ist der jährliche Flohmarkt, der über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und viele Besucher anzieht. Auch gastronomisch hat Vohwinkel einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, Restaurants und Kneipen sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
49000 €
1.633,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.633,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.859 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.592 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Nasir El-KasmiDein Kontakt
Online-ID: 2hy665m
Referenznummer: 635652
PlanetHome Group GmbH
Nasir El-Kasmi
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