Lagebeschreibung
Die Zellerau liegt angrenzend an die Altstadt linksmainisch und erstreckt sich vom Main und seinen Mainwiesen ansteigend bis zur steilen Hanglage des Marienbergs. Angebunden ist die Zellerau Richtung Höchberg über die B27 an die Autobahnen A3 und A81. Die Autobahn A7 ist über die B19 in Richtung Estenfeld in 15 Minuten zu erreichen.
Heute steht die Zellerau für einen kreativen, lebendigen und dynamischen Stadtteil und ist für rund 11.000 Einwohner Heimat mit höchster Lebensqualität geworden.
Die seit 1990 durchgeführten Wohnungs- und Stadtbaumaßnahmen verwandelten die Zellerau in eines der neuen In-Viertel Würzburgs. Die »obere Zellerau« nördlich der Frankfurter Straße ist geprägt von Ein und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und Villen.
Die Wohnanlage Alte Mälzerei liegt in direkter Nachbarschaft zum Siebold Museum und dem neuen Kultur- und Kreativzentrum Bürgerbräu. Auf dessen Gelände sind neben einem Programmkino und einem Theater-Ensemble auch kreative Läden, Designbüros und Ateliers sowie eine Bar, Gastronomie und ein Biergarten angesiedelt. Veranstaltungen wie experimentelles und Improvisationstheater, Konzerte, Designmessen, Ausstellungen sowie die Zellerauer Kulturtage und der alternative Weihnachtsmarkt finden hier statt.
Wohnanlage
Das Bebauungsprojekt alte Mälzerei atmet die Geschichte des Viertels. Als sich 1876 zunächst die Würzburger Hofbräu und später auch die Würzburger Bürgerbräu in der Zellerau niederließen, siedelte sich1901 in der Frankfurter Straße 81 die Malzfabrik Geys an – die heutige Alte Mälzerei. Die Wohnanlage, bestehend aus dem Gebäude der Alten Mälzerei ergänzt durch vier moderne Mehrfamilienhäuser, liegt in einer parkähnlichen Umgebung mit altem Baumbestand und ist in dieser Form einmalig in Würzburg. Die Lage am Ende einer Stichstraße garantiert ruhiges Wohnen bei gleichzeitig optimaler Anbindung über die Frankfurter Straße und den nahegelegenen Zeller Bock an die A3 und die A81.
Zudem wurde darauf geachtet, dass alle Grundstücke bequem mit dem Auto zugänglich sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Für die Anbindung an die Innenstadt sowie den Bahnhof sorgt die Straßenbahnlinie 2, die alle 12 Minuten verkehrt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Bauprojekt alte Mälzerei entfernt. Das besondere Ambiente aus Altbestand und Neubau, die Grünanlagen, die gute Verkehrsanbindung sowie das kulturelle Flair des Stadtteils machen die Wohnanlage alte Mälzerei zu einem einmaligen Wohnerlebnis.
