Wohnung zum Kauf 1.495.000 € 6 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Düsseltal Düsseldorf 40237

Monat
6Zimmer
290 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Lutz Rautenberg

Rautenberg Real Estate

Großzügige Eigentumswohnung in bester Zoo-Lage

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in ausgezeichneter Lage des Stadtteils Düsseltal. Aus ursprünglich zwei separaten Wohnungen ist durch Zusammenlegung eine Eigentumswohnung mit fünf Wohnräumen, einer rund 38 m² großen Wohnküche, einem größeren Bad und einem Duschbad sowie Diele, Foyer und Eingangsbereich geworden. Auf der Garten- und der Straßenseite gibt es jeweils Terrassen. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, zwei TG-Stellplätze und ein Sondernutzungsrecht an einem Apartment, das als Gästezimmer mit Bad genutzt wird. Das recht hohe Hausgeld hängt u.a. mit dem altersbedingten Heizverhalten der führeren Eigentümerin zusammen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Lage

Düsseltal, Düsseldorf (40237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Düsseltal -auch Zooviertel genannt- gehört zu den meist gesuchten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Repräsentative Villen auf entsprechenden Grundstücken, Stadthäuser, Mehrfamilienhäuser und viel Grün prägen die Wohngegend. Auf der nahe gelegenen Rethelstraße finden Sie ein attraktives Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot; ferner gibt es in der Umgebung mehrere Schulen einschließlich der französischen Schule. Mit dem PKW erreichen Sie die Königsallee, die A52 und das Kreuz Breitscheid sowie den Flughafen in rund 10 bis 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1495000 €

5.155,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

2000 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.155,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Rautenberg Real EstateGewerblicher Anbieter

Königsallee 19, 40212 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz RautenbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2k458

Referenznummer: 106