Wohnung zum Kauf 1.195.000 € 6 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Düsseltal Düsseldorf 40237

Monat
6Zimmer
290 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Großzügige Eigentumswohnung in bester Zoo-Lage

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in ausgezeichneter Lage des Stadtteils Düsseltal. Aus ursprünglich zwei separaten Wohnungen ist durch Zusammenlegung eine Eigentumswohnung mit fünf Wohnräumen, einer rund 38 m² großen Wohnküche, einem größeren Bad und einem Duschbad sowie Diele, Foyer und Eingangsbereich geworden. Auf der Garten- und der Straßenseite gibt es jeweils Terrassen. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, zwei TG-Stellplätze und ein Sondernutzungsrecht an einem Apartment, das als Gästezimmer mit Bad genutzt wird. Das recht hohe Hausgeld hängt u.a. mit dem altersbedingten Heizverhalten der führeren Eigentümerin zusammen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1195000 €

4.120,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

2000 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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4.120,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.837 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Rautenberg Real EstateGewerblicher Anbieter

Königsallee 19, 40212 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz RautenbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4sx5p

Referenznummer: 106

Rautenberg Real Estate

Bevorzugt E-Mail-Kontakt

Wohnung zum Kauf1195000 €1.195.000 €4.121 €/m²Finanzierung ab 4806 €/Monat6Zimmer290 m²Wohnfläche1.GeschossDüsseltal, Düsseldorf (40237)