Wohnung zum Kauf 227.000 € 4 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dillingen Dillingen a.d.Donau 89407

Monat
4Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jörg Seefried

SEEFRIED IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VERKAUF: 4ZKB m. Balkon u. TG-Platz!

Zum Verkauf steht diese Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Diele/Flur, Abstellraum, mit Kellerabteil und mit einem Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist Teil zweier Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnparteien, (je 8 Einheiten bei 2 Aufgängen), die 1992 erstellt wurden. Für alle Parteien gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Außenabstellplätze für Fahrzeuge (wie z.B. Fahrräder, Roller, o.ä.) vor den Hauseingängen. Unabhängig davon kann man im eigenen Kellerabteil lagern.

Die Hausverwaltung, der Hausmeister und ein Hausreinigungsservice halten das Haus stets gepflegt, technisch in Ordnung und immer ordentlich sauber.

Die Wohnung ist an sehr zuverlässige Mieter ansprechend vermietet, Mieteingänge waren stets pünktlich, auch keinerlei Mietausfälle! Aus Diskretionsgründen sind die Mieteinnahmen hier nicht genannt, auf Ihre Kontaktanfrage bekommen Sie diese gern mitgeteilt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Dillingen, Dillingen a.d.Donau (89407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist in Dillingen in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand, jedoch unweit zur Stadtmitte mit historischer Altstadt. Dillingen hat 20070 Einwohner (Stand 31.12.2023) und ist als Kreisstadt natürlich infrastrukturell sehr gut sortiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafès, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten/Kita usw lassen sich ganz in der Nähe (meist innerhalb 1km) einfach und schnell finden.

Verkehrsanbindung:
Mit dem PKW: in 5min an der Bundesstraße B16 von Dillingen nordöstlich in Richtung Donauwörth/NeuburgDonau/Ingolstadt oder südwestlich nach Günzburg bzw zur Autobahn A8 Richtung Ulm.
Gut ausgebaute Landstraßen führen wenig verkehrsintensiv östlich Richtung Wertingen oder südöstlich nach Augsburg.. auch siehe beigelegte Abbildung!

Öffentliche Verkehrsmittel: die nächste Bushaltestelle ist wenige 100m entfernt, der Dillinger Bahnhof etwa 1750m entfernt - von hier haben Sie sehr gute Verbindungen nach:
*Günzburg-Ulm oder Donauwörth-Ingolstadt-Regensburg,
*Donauwörth, von hier mit Umstieg nach Treuchtlingen-Nürnberg oder Augsburg und weiter z.B. nach München.

Naturnähe:
Die ländlich geprägte Region bietet für Sportaktivitäten, Spaziergänge, Radtouren viele Möglichkeiten, z.B. entlang der Donauufer oder im ortsangrenzenden landschaftlich sehr schönen Gebiet nahe den Westlichen Wäldern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

227000 €

2.518,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

Der Provisonsanspruch des Vermittlers ist mit Abschluß des vollwirksamen Vertrages fällig, ist mehrwertsteuerpflichtig und wird schriftlich vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

394 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.518,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

RAUMAUFTEILUNG und FLÄCHEN Wohnzimmer: 24,01m2
Schlafzimmer 1: 14,62m2
Schlafzimmer 2: 10,14m2
Schlafzimmer 3: 10,01m2
Flur/Diele: 11,18m2
Küche: 10,10m2
Bad: 5,47m2
Abstellraum: 1,83m2
Balkon: 2,75m2 (50%)
GESAMT: 90,12m2 BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte teilen Sie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre vollständigen Kontaktdaten mit; nutzen Sie gern das von der Plattform immowelt/immonet angebotene Kontaktformular. Danke! SONSTIGES ZWISCHENVERKAUF: Ein Zwischenverkauf bleibt im Laufe der Angebotsdauer vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Für die Begründung einer Geschäftsbeziehung ist die Identität des Vertragspartners nachzuweisen. Bei natürlichen Personen bitten wir um eine Kopie des Personalausweises, bei juristischen Personen um eine Kopie des Handelsregisterauszugs.
HAFTUNG: Die hier dargestellten Inhalte und Daten wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch kann für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung ist darum auszuschließen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! SEEFRIED IMMOBILIEN *Verkauf/Vermietung
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JÖRG SEEFRIED
Diplom-Betriebswirt (FH)
M.P.M. (G-Wash.-Univ)
Mobil: 0179 / 68 98 250
Email: j.seefried@gmx.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SEEFRIED IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Anna-Müller-Straße 8, 86399 Bobingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jörg SeefriedDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gf3u5r

Referenznummer: 24-07c_DLG-REL