Wohnung zum Kauf

370000 €370.000 €3.963 €/m²

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93,4 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

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Hofsteigstraße 8, Lustenau (6890)

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4 Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau. Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine hervorragende Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den Alltag bequem erreichen können. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zur Schweiz machen diesen Standort besonders attraktiv.

Einteilung:
- Vorraum/Garderobe
- Küche und Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kastenraum
- Badezimmer
- WC
- Balkon

Ein Kellerabteil sowie eine Garage im Außenbereich sind der Wohnung zugehörig.


Betriebskosten: Ca. € 366 inkl. Reparaturfonds

Heizwärmebedarf/Klasse:
HWB/Klasse: 77 kWh/m²a/C

Bezugstermin: 01.07.2025

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Anzahl Balkone: 9, Kellerfläche: 4,62 m², Bundesland: Vorarlberg