Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €1.875 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Wirdum, Wirdum (26529)

In sehr schöner Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garage.
Es wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Das Satteldachhaus besticht insbesondere durch den schönen Weitblick und eine gute und pragmatische Raumaufteilung.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird durch eine Gas-Brennwert-Therme (2018) beheizt.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie zunächst ein großzügiger Flur. Dieser ist, wie das gesamte Erdgeschoss hell gefliest. Rechts geht es direkt in einen freundlichen Raum, der ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Vor Kopf befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer. Bei dem hinteren Teil handelt es sich um einen Flachdach-Anbau.
Das Wohnzimmer bemisst rund 50 m². Von hier gelangen Sie auch direkt in den Garten und auf die Terrasse.
Ein Kamin befindet sich im hinteren Teil des Raumes.

Angrenzend an das Wohn-Esszimmer ist die Küche untergebracht. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche erreicht man auch den Hauswirtschaftsraum und den Stall.

Diese großzügige Nutzfläche dient als Abstellfläche und bietet auch einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist gefliest.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man auch ins Freie auf die Auffahrt.

Abschließend sind im Erdgeschoss noch das erste Badezimmer und der Heizungsraum zu nennen. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine ebenerdige Dusche und ein Fenster. Es wurde 2018 teilsaniert.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Von einem kleinen Flur gehen hier alle Räume ab.

Hier sind insbesondere 2 geräumige Schlafzimmer zu nennen. In beiden Räumen wurden die Bodenbeläge 2018 erneuert. Einmal wurde Laminat und einmal Fliesen verlegt. Der Flur und ein drittes kleineres Schlafzimmer sind mit Teppich ausgestattet. Die Decken sind im Obergeschoss teilweise vertäfelt.

Ein Badezimmer aus dem Baujahr mit Badewanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Vom Flur erreicht man auch den Dachboden. Dieser ist nicht bis in die Spitzen gedämmt. Er fungiert als Stauraum.

Außenbereich:
Der Außenbereich punktet mit einem sehr schönen Weitblick. Der Garten bietet Ihnen ansonsten 2 gepflasterte Bereiche. Eine Terrasse befindet sich vor dem Wohnzimmer. Sie ist mit einer älteren Markise ausgestattet.

Auf der zweiten gepflasterten Stelle stand ein Gartenhaus, das abgerissen wurde.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage ist das ideale Zuhause für eine Familie.

Das ostfriesische Wirdum ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich. Sie ist Teil der Samtgemeinde Brookmerland. Wirdum hat 1057 Einwohner.

Das Warfendorf Wirdum bedeckt eine Fläche von 13,86 Quadrat-Kilometern Wirdum liegt etwa 13 Kilometer nördlich von Emden und sieben Kilometer südwestlich von Marienhafe.

Wirdum liegt am Wirdumer Tief, einem Stichkanal, der vom Alten Greetsieler Sieltief abzweigt und Wirdum mit dem ostfriesischen Kanalnetz verbindet.

Der Yachthafen in Wirdum ist bei Wassersportlern sehr beliebt.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 176,2 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990

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Erhalten am:

Name: Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 8.00