Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
340000 €5.404 €/m²
2Zimmer
62,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ruhig gelegene 2-Zi Eigentumswohnung mit hofseigem Balkon

Kurzbeschreibung Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit perfekter Raumaufteilung und Balkon Objekt Zum Verkauf gelangt eine schicke Neubaueigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirkes.
Die 62 m² große Wohnung ist hof- und straßenseitig, nach Nord (Schlafzimmer) und Süden (Wohnküche + Balkon) ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:
+ Vorraum+ WC+ Badezimmer mit Badewanne+ Wohnküche+ Balkon+ Schlafzimmer+ Abstellraum.
Die Besonderheiten:
+ großzügige Wohnfläche von ca. 63 m²+ ca. 17 m² großer Balkon+ hervorragende Anbindung an die Infrastruktur+ Fahrradabstellraum+ Kinderwagenabstellraum+ Kellerabteil
Kaufpreis lastenfrei: € 340.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zugeder Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im 23. Wiener Bezirk, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Die Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Parks und zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Öffentliche Verkehrsmittel:
  • 4-5 Gehminuten zur Haltestelle Blumental (Buslinien 16A, 17A, 66A, 67B, Nachtbus 67).
  • Schnelle Verbindungen zur U1 (Alaudagasse, ca. 10 Minuten) und U6 (Alterlaa, ca. 12 Minuten).
  • Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten zum Stephansplatz?.
Autoverkehr:
  • 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Inzersdorf (A23, A2) und zur S1.
  • Gute Erreichbarkeit zentraler Punkte in und um Wien.
Infrastruktur:
  • Supermärkte (Merkur, Penny), Bank, Apotheke und andere Geschäfte in Gehweite.
  • Hans-Dunkl-Park (Kinderspielplatz) in 4 Gehminuten, Liesingbach und Draschepark für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Nähe.
  • Erholungsgebiet Wienerberg ca. 10 Minuten mit Bus 66A erreichbar?.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2011
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
340000 €
5.403,69 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,05 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Nataliya MaystrukDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhny57
Referenznummer: 0001008564
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen