Wohnung zum Kauf

489000 €489.000 €8.850,68 €/m²

Finanzierung ab 1596 €/Monat

---

2Zimmer

55,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Ismaning, Ismaning (85737)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt? Mitten im Herzen von Ismaning in dieser neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung an, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² erwartet Sie hier ein harmonisch gestaltetes Heim, das durch seinen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich besticht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen freien Blick auf den überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Der Wohnbereich wird durch eine offene Küche ergänzt, die zu geselligen Kochabenden einlädt.
Diese Neubauwohnung wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug parken Sie sicher auf einem Tiefgaragenstellplatz. Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.
Zum Innenhof ausgerichtet besteht eine schöne Grünanlage mit Gartenteilen für die Erdgeschoss-Wohnungen und einem Gemeinschaftsgarten.
Diese Neubauwohnung erfüllt die hohen Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables, sondern auch ein zukunftssicheres Zuhause. Dank der hervorragenden Energieeffizienz profitieren Sie von deutlich niedrigeren Nebenkosten und leisten einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Zudem erhalten Sie einen attraktiven Konditionsrabatt von ca. 0,1 % auf den Zinssatz, speziell für Immobilien mit Energiestandardklasse A. So wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kosteneffizient.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne beraten wir Sie zu den gesonderten Finanzierungsmöglichkeiten und Abschreibungsmöglichkeiten.

Ihr Platz an der Sonne zwischen Isar und München
In Ismaning gehen die Uhren noch etwas anders, trotz der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München.
Sie erreichen wunderbar zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - gleichzeitig finden Sie Ruhe und Natur vor Ihrer Haustür. Ausflüge an die Isar mit ihren wunderschönen Radwegen und Kanustrecken, Wanderungen und Sport - oder einfach der Blick ins Grüne vor Ihrem Fenster, Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ismaning ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich trotz ihrer Lage im "Speckgürtel" Münchens den Charme des Dorflebens bewahrt hat. Gerade für junge Familien wird viel getan, etwa kostenfreie Kita-Plätze angeboten. Hier können Kinder voller Geborgenheit aufwachsen.
Ein Plausch mit den Nachbarn beim Bäcker, ein kurzer Spaziergang zum Supermarkt und eine kleine, aber feine Auswahl an Gastronomie machen den Weg von Ismaning nach München fast überflüssig, denn vor Ort ist alles vorhanden - ob Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten oder Schulen.
Ein Katzensprung nach München
Von Ihrer Neubauwohnung in Ismaning erreichen Sie in kürzester Zeit die Münchener Innenstadt. Über die A9 und A99 geht es zügig in die umliegenden Gemeinden.
Zahlreiche Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Busse fahren in kurzen Abständen in alle Richtungen.
Schulen, Kindergärten und Co sind teilweise zu Fuß zu erreichen, teilweise nach einer kurzen Busfahrt.
Sie möchten mehr über die Gegebenheiten vor Ort erfahren? Sprechen Sie uns an!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,55 m², vermietbare Fläche: 55,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen