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Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 117,9 m²<br/>Wohnfläche 4.930,2 m²<br/>Grundstück Krieschendorf/Malschendorf Dresden 01328
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Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 117,9 m²<br/>Wohnfläche 4.930,2 m²<br/>Grundstück Krieschendorf/Malschendorf Dresden 01328
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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €2.719 €/m²
Finanzierung ab 1320 €/Monat
3Zimmer
117,9 m²Wohnfläche
4.930,2 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Gemütliches Einfamilienhaus auf weitläufigem Hanggrundstück in naturnaher Lage von Dresden-Rockau

Objektnr: 1048652

Machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1960 erbaute Haus liegt in einzigartiger Hanglage auf einem ehemaligen Weinberg in sehr naturnaher und ruhiger Lage in Dresden-Rockau.

Profitieren Sie hier von einer Gesamtwohnfläche von ca. 117,70 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer mit ca. 97qm im Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 20qm im Bungalow. Entspannen können Sie auf einem ca. 4.930 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer großzügigen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie eine weitläufige Rasenfläche, die genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder bietet.

Nach ca. 80 Stufen erreichen Sie das Haupthaus. Dies befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verteilt auf das Erdgeschoss im Massivbauweise und ein Obergeschoss aus Holzbauweise stehen Ihnen hier ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und 2 charmante Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Heizungsraum (Heizung von 2017) und auch ein großes Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Krieschendorf/Malschendorf, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt angenehm ruhig und grün in Dresden-Weißig. Der Ortsteil liegt rund 13 km nordöstlich der schönen Dresdner Altstadt und in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes "Dresdner Heide".

Alles für den täglichen Bedarf steht im Umkreis von maximal einem Kilometer bereit. So erreichen Sie nicht nur einen Supermarkt, sondern auch eine Apotheke in maximal 1,5 km. Die nächsten Arztpraxen sind ebenfalls im Umkreis von maximal 5 Autominuten ansässig.

Der nächstgelegene Bahnhof bindet in rund 4,5 km an den öffentlichen Nahverkehr an. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 6 und 172a sowie die Autobahn 17 in komfortabler Reichweite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
320000 €
2.718,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.718,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 117,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hptg53
Referenznummer: a74c5f82dc
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