Wohnung zum Kauf 349.900 € 3 Zimmer 89,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schafkoven - Donneresch - Schafkoven Delmenhorst 27751

Monat
3Zimmer
89,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stefanie London

Henken Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

KFW 40 KFN // Neubau 3-Zimmer Wohnung in Delmenhorst // WHG4

Zum Verkauf steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heidkrug und bietet damit
eine nur 10 minütliche Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Bremen. Zudem bietet
dieses Angebot gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung und überdachte
Carport-Parklätze mit Geräteräumen.

Wohnung 1: 367.000,00 € = Verkauft
Wohnung 2: 340.000,00 €
Wohnung 3: 365.000,00 €
Wohnung 4: 365.000,00 €

Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde nach dem Effizienzhaus-
Standard-40 KFN entsprechend geplant und umgesetzt. Eine moderne Luft-/
Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine
Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern
und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur
Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer
Betriebskosten.

Das massiv gebaute Neubauvorhaben bietet sich optimal für Paare oder Familien
an. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit Größen von 83,76 m2 bis 90,34 m2 bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Wohnung Nr. 4
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über
3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 89,94 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen (22,92 m2)
• Küche (10,37 m2)
• Flur (9,25 m2)
• Badezimmer (6,04 m2)
• Schlafzimmer 1 (16,43 m2) • Schlafzimmer 2 (14,68 m2) • HWR (3,31 m2)
• Gäste-WC (2,34 m2)
• Terrasse 1/2 (4,60 m2)

Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein Carport zur Verfügung. Ein eigener Fahrradschuppen/Geräteschuppen, indem bequem das Fahrrad oder die Heimwerkbank abgestellt oder eingerichtet werden kann, runden das Angebot ab.
Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Carport
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Schafkoven - Donneresch - Schafkoven, Delmenhorst (27751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Dreilinienweg liegt in östlichen Teil der Stadt Delmenhorst. Delmenhorst grenzt
östlich an Bremen und befindet sich etwa 35 Kilometer ostsüdöstlich von
Oldenburg.

Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist definitiv die Nähe zum Bahnhof Heidkrug, welcher nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Nach einer 10
Minütigen Zugfahrt erreichen Sie den Hauptbahnhof Bremen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur beliebten Hansestadt Bremen sind entschiedene Faktoren für die Werthaltigkeit.

Wanderwege entlang der Stickgraser Bäke laden zu langen Spaziergängen, zum
Joggen oder einfach zum Genießen der wunderbaren Natur ein.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken,
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert die in nur neun Autominuten
gelegene Anschlussstelle der A28.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349900 €

3.890,37 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.890,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.105 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KFW KFN Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird in KfW40KFN Bauweise erstellt,
sodass pro Wohneinheit (4 Einheiten) die KFW Förderung mit einem
Kreditanteil in Höhe von 100.000,00 € (Alter Stand - Neue Infos gibt es ab
Januar 2024) zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg

Frau Stefanie LondonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy8q52

Referenznummer: H0056/6