Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 13 Zimmer 313,5 m²<br/>Wohnfläche 1.440 m²<br/>Grundstück Böhming Kipfenberg 85110

Monat
13Zimmer
313,5 m²Wohnfläche
1.440 m²Grundstück

Herr Gerhard Meier

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Kapitalanlage mit Perspektive - im Altmühltal

Ein Haus voller Möglichkeiten - Ihr Projekt für die Zukunft!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Wohnraum, sondern die Chance, etwas Großes zu erschaffen. Ob als Zuhause für die ganze Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus im Überblick:
. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2): Direkt beziehbar! Perfekt für den schnellen Einzug oder die Sofortvermietung.
. Weitere Wohnungen: Viel Charme und Potenzial - ideal für eine kreative Renovierung oder umfassende Sanierung. Mit handwerklichem Geschick lassen sich hier wahre Schmuckstücke gestalten.
. Dachgeschoss: Der Rohbau wartet darauf, in zusätzlichen Wohnraum verwandelt zu werden - Ihre Chance, Ihren Traum vom Loft oder einer modernen Penthouse-Wohnung zu verwirklichen. Bei den Flächenangaben in den Grundrissen zum Dachgeschoss handelt es sich um Grundfläche (unverputzt).

Ein riesiger Garten bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen:
. Werden Sie Selbstversorger mit einem eigenen Obst- und Gemüsegarten.
. Gestalten Sie eine grüne Oase für die Familie oder schaffen Sie Platz für unvergessliche Sommerfeste.

Mehr als nur ein Haus:
. Platz für Visionen: 5 Wohnungen bieten reichlich Raum für eine große Familie oder können nach Sanierung attraktive Mieteinnahmen generieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region verspricht stabile Renditen.
. Garagen und Nebengebäude: Hier finden Hobbys, Werkzeuge oder zusätzliche Projekte ihren Platz.

Warum dieses Haus?

Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Projekt mit unglaublichem Potenzial. Für fleißige Handwerker, kreative Köpfe und mutige Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein einmaliges Wohn- und Lebenskonzept zu verwirklichen.

Packen Sie es an und gestalten Sie Ihre Zukunft! Dieses Angebot ist so selten wie vielversprechend - zögern Sie nicht, es anzusehen und die Möglichkeiten mit eigenen Augen zu entdecken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Böhming, Kipfenberg (85110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Böhming ist ein Ortsteil des Marktes Kipfenberg im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Der Markt Kipfenberg, ein lebendiger Ort mit vielseitigem Angebot, befindet sich im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Direkt an der Altmühl im Landkreis Eichstätt gelegen, findet man hier die nötige Ruhe aber auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Kipfenberg verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind in Eichstätt und Beilngries. In der Gemeinde befindet sich die Altmühltalklinik.
Durch die BAB 9 München-Nürnberg ist der Ort mit dem Auto gut zu erreichen. Die Entfernung zu den Autobahnanschlussstellen Altmühltal und Denkendorf beträgt jeweils ca. 8 km, Ingolstadt und AUDI sind ca. 30 km entfernt.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kipfenberg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.228,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 313,50 m², vermietbare Fläche: 313,50 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1984

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

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Online-ID: 2hbkb58

Referenznummer: 1/20/167-167/011108