Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 79,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien,Donaustadt 1220

Wohnung zum Kauf
399000 €5.027 €/m²
3Zimmer
79,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jana Koch

Golden Home Real LTD & Co. KG Hochhaus Neue Donau

Familien-Traum mit Garage und 2 Loggias!

Perfekt für Jungfamilien - Moderne, neuwertige Wohnanlage

Diese charmante Wohnung im 1. Stock einer neuwertigen Hausanlage bietet alles, was das Herz junger Familien höherschlagen lässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche, das Herzstück der Wohnung, schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das separate Kinderzimmer ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Loggia verfügt. So können auch die Kleinsten ihren eigenen Rückzugsort im Freien genießen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.

Der großzügige Gangbereich bietet viel Stauraum für eine Garderobe und zusätzlichen Platz für die täglichen Dinge des Lebens.

Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Familien besonders praktisch: Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Ausstattung und idealer Infrastruktur - ideal für junge Familien!

Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.

Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Immobilien - Wien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbaring
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet

Lage

Wien,Donaustadt (1220)

Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ideale Infrastruktur. Fast direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 26A, die eine schnelle Verbindung in Richtung Groß Enzersdorf bietet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich die Buslinien 26A und 97A in Richtung Stadtzentrum. In nur drei Stationen erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße, von wo aus Sie bequem in die Wiener Innenstadt gelangen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Ein Hofer ist fußläufig erreichbar, und ein neuer Billa wird gerade gebaut. Ein weiterer Billa sowie eine Trafik befinden sich ebenfalls in Gehweite, sodass Sie bestens versorgt sind.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturistenpark Lobau eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung in der Natur. Hier genießen Sie entspannte Spaziergänge und die Ruhe der grünen Umgebung.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.027,09 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,25 m², Kellerfläche: 2,32 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real LTD & Co. KG Hochhaus Neue DonauGewerblicher Anbieter

Am Gestade 3/1E, 1010 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqy95t

Referenznummer: OBGC202411151134419267d99085a8e