Wohnung zum Kauf 2 Zimmer 85,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Maximin 5 Trier 54290

Wohnung zum Kauf
2Zimmer
85,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Claire Findling

Enders & Partner Immobilien

Modernes Wohnen mit Stil: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Komfort in begehrter Lage von Trier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Wohnraum wünschen. Mit ca. 85,34 m2 Wohnfläche eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hervorragendes Raumgefühl.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der offene und stilvolle Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design und behaglichem Ambiente. Große Fenster lassen das Tageslicht in Strömen herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen und die frische Luft zu genießen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für erholsame Nächte und ist eine wahre Ruheoase. Der angrenzende Abstellraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und sorgt für eine aufgeräumte Wohnfläche.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einer verlockenden Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und absolute Entspannung finden. Die Gäste-Toilette bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der zum Kaufpreis von 17.500,00 € erworben werden kann und Ihnen bequemes Parken bietet.

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Trier zu erwerben. Genießen Sie modernes Wohnen und eine komfortable Ausstattung. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Interesse an dieser attraktiven Immobilie zu bekunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Maximin 5, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich in der begehrten Bismarckstraße in Trier. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen. Die Bismarckstraße ist eine bekannte und etablierte Straße in Trier, die für ihre attraktive Architektur und ihren Charme bekannt ist.

Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Lage, da Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls leicht erreichbar.

Die Bismarckstraße bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos durch Trier und die umliegenden Gebiete reisen können. Darüber hinaus sind Autobahnen und andere wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.

Die Umgebung der Bismarckstraße ist geprägt von einem angenehmen Wohnambiente. Sie finden hier eine Mischung aus charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was ein harmonisches Zusammenleben fördert.

Insgesamt bietet die Bismarckstraße eine erstklassige Lage für das Neubauprojekt. Sie vereint eine zentrale Position mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Nähe zum Stadtzentrum und den Komfort eines ruhigen Wohngebiets.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

2.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.644 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
4,76 m2 - Diele
1,80 m2 - Gäste-WC
44,20 m2 - Wohnen / Essen / Kochen
7,45 m2 - Abstellen / Technik
14,02 m2 - Schlafen
7,84 m2 - Bad
5,24 m2 - Balkon

Hinweis:

Sowohl für Vermieter als auch für Investoren gibt es bedeutende Steuervorteile. Ein wichtiger Hinweis bei der Vermietung: Wohnungen, die bis zum Jahr der Fertigstellung erworben und vermietet werden, können gemäß den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % des jeweiligen Buchwerts abgeschrieben werden. Dies führt zu erheblichen Steuervorteilen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enders & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Porta-Nigra Platz 4 , 54292 Trier

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claire FindlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3v25v

Referenznummer: Immoenders -1236