Wohnung zum Kauf provisionsfrei 443.100 € 2,5 Zimmer 76,8 m²<br/>Wohnfläche Wendlinger Str. 45 Oberensingen Nürtingen 72622

Monat
2,5Zimmer
76,8 m²Wohnfläche

Herr Ralf Kurz

CITYBAU Wohnbaugesellschaft mbH

Nürtingen Whg A13: Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Stilvolles Wohnkonzept:
Neubauprojekt W45 in der Wendlinger Straße 45 in Nürtingen Oberensingen.

Im gewohnten Citybau-Qualitätsstandard realisieren wir für Sie ein zweigeteiltes Mehrfamilienhaus mit jeweils 13 modernen Eigentumswohnungen in einer optimalen ruhigen und zentralen Lage in Nürtingen, Oberensingen. Das Projekt zeichnet sich durch viele Highlights aus.

Sie parken bequem in der Tiefgarage oder auf einem Außenstellplatz. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierefrei mit einem Aufzug oder zu Fuß über das moderne Treppenhaus.
Ihre persönliche Wohnung zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus. Sie wird durch die bodentiefen Fenster und die angrenzende Terrasse oder Balkon nach außen erweitert. So entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Ihr Badezimmer glänzt durch das abgestimmte Konzept einer Marken-Sanitärausstattung in Verbindung mit einer schwellenlosen, begehbaren Regendusche.

Dieses optimale Konzept aus ansprechendem Design, moderner Architektur und ausgesuchten Materialien erfüllt auch die Richtlinien des Energieeffizienzhausstandards (EH) 55.

Erleben Sie ein neues Lebensgefühl und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung im Projekt – sei es als eigenes Zuhause oder als Investition in Ihre Zukunft als Vermieter.

Detailliertere Informationen zu unserem Neubauprojekt W45 finden Sie in unserem Exposé. Dieses senden wir Ihnen gerne unverbindlich und natürlich kostenlos per Post zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Überwachungskamera
Satellitenanschluss

Lage

Wendlinger Str. 45, Oberensingen, Nürtingen (72622)

Gute Wohnlage mit kurzen Wegen:

Das Projekt W45 entsteht in der Wendlinger Straße 45 in Nürtingen. Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage. Von hier aus stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihren Alltag problemlos zu gestalten.
In Lauflage befinden sich ein Café, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bushaltestelle sowie Spielplätze und einen Kindergarten. Das nahegelegene Stadtzentrum von Nürtingen erreichen Sie beispielsweise bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus.

Ihre Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A8. Dadurch sind Städte wie Stuttgart, Sindelfingen, Esslingen, Metzingen, Kirchheim und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.
Zudem ist der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) in unmittelbarer Nähe gut erreichbar, sodass Sie problemlos mit dem Bus oder Zug in die benachbarten Regionen gelangen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

443100 €

5.770,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.770,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.555 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.436 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
+++ Exposé anfordern +++

Fordern Sie noch heute ein detailliertes gedrucktes Exposé per Post an - natürlich kostenlos und unverbindlich. Darin finden Sie detaillierte Informationen zum Neubauprojekt W45 in Nürtingen.

Im Anschluss daran können wir Ihnen gerne einen unverbindlichen Besprechungstermin in unserem Unternehmen anbieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können. Ergänzende Links Projektseite W45
https://www.city-gruppe.de/eigentumswohnungen/nuertingen/

Instagram Citybau
https://www.instagram.com/citybau_wohnbaugesellschaft/

Facebook Citybau
https://www.facebook.com/Citybau/
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITYBAU Wohnbaugesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Olgastr. 10, 73779 Deizisau

Partnerschaft

Herr Ralf KurzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvls5p

Referenznummer: K_042_A13