Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

599000 €599.000 €5.163,79 €/m²

Finanzierung ab 2439 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Ellerau (25479)

Objektbeschreibung:
Willkommen zu einem exklusiven Angebot für einen geplanten Neubau einer hochwertigen 4-Zimmer-Doppelhaushälfte. Diese Immobilie wird nach höchsten Standards in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine attraktive Verblendsteinfassade.
Bauweise und Ausstattung:
Der geplante Neubau wird Stein auf Stein erbaut, was für Stabilität und Langlebigkeit steht. Alle Fenster werden mit elektrischen Außenrollläden versehen sein, mit Ausnahme des Duschbads und des HWA im Erdgeschoss, um Ihnen eine komfortable Steuerung der Sonneneinstrahlung sowie zusätzliche Sicherheit zu bieten.
Die dreifach-verglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zur optimalen Wärmedämmung bei, sondern sind auch energiesparend. Ihr Design vereint Stil und Funktionalität, mit einer ästhetisch ansprechenden quarzgrauen Außenseite und einer klassisch weißen Innenseite.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Der Neubau wird gemäß dem KFW 55 Standard errichtet, was eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet. Für die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die effizient die Umgebungsluft als Energiequelle nutzt.
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine optimale Belüftung des Hauses, indem sie die vorhandene Wärme effektiv zurückgewinnt, um den Energieverbrauch zu reduzieren.
Wohnkomfort und Modernität:
Dieser geplante Neubau bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch ein zeitgemäßes Wohnen nach modernsten Standards. Die Immobilie wird Ihren Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht.

Ellerau ist eine Gemeinde nördlich von Hamburg nahe Quickborn und gehört zum Kreis Segeberg. Die ländliche Lage bietet eine hohe Wohn- und Erholungsqualität, während die Nähe zu Hamburg und Quickborn für eine gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung sorgt. Gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg mit Bus und Bahn. Die Autobahn A7 sowie diverse Landstraßen sind an dieser Stelle ebenso zu erwähnen.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung