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Reihenmittelhaus zum Kauf
495000 €3.094 €/m²
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Gudrun Steffes
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Zell a.d.Mosel - Flair, Vielfalt, Faszination- komfortables Wohnen in zentraler Lage mit priv. und gewerb. Nutzung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie suchen eine besondere Immobilie an der Mosel und damit in einer der schönsten Regionen Deutschlands ?
Evtl. nur zur Eigennutzung und/oder doch zur Vermietung an Urlauber ?
Dann sind Sie hier richtig, denn dieses Haus steht in exponierter Lage des Moselstädtchens Zell, in direkter Linie zur Moselpromenade und mit herrlichem Ausblick über das Moseltal.
Das in Massiv-, bzw. teilweise in Fachwerkbau und im typischen moselländischen Stil erbaute Haus, wurde 1976 komplett erneuert und bietet heute auf 4 Etagen sowohl private als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt über einige Stufen auf der Rückseite des Gebäudes und somit von der Fußgängerzone aus.
Seine Besitzer haben im Erdgeschoss eine kleine Vinothek eingerichtet, in der Weine der Region angeboten und bei schönem Wetter auch auf einer kleinen Terrasse im Außenbereich in der Fußgängerzone probiert werden können.
An die Vinothek anschließend gibt es einen größeren, ebenfalls gewerblich genutzten Raum.
Im 1. und 2. OG wurde die Eigentümerwohnung eingerichtet.
Hier stehen Ihnen ein Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer und die Terrasse mit herrlichem Blick über das Moseltal, sowie zwei Schlafzimmer nebst einem Badezimmer zur Verfügung.
Im obersten Stockwerk befinden sich dann die beiden behaglichen Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad und eines zusätzlich mit einem kleinen Balkon mit Blick über die Mosel ausgestattet.
Im Keller befinden sich eine Garage, sowie die Vorrats und Hauswirtschaftsräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Barl, Zell (56856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf angebotene Haus steht in vorderster Reihe der Stadt, mit unverbaubarem Blick über die Uferpromenade, die herrliche Landschaft des Moseltals und die gegenüberliegenden Hügel der Eifel.
Die Vorderseite des Gebäudes grenzt unmittelbar an die Uferpromenade, die Rückseite an die belebte Fussgängerzone.
Zell, eines der städtebaulichen - weil substanziell gut erhaltenen - Highlights an der Mosel, ist natürlich ein Touristenmagnet, der übers Jahr viele Tausend Gäste anlockt.
In den angrenzenden Straßen gibt es eine Vielzahl von Weinbaubetrieben, die mit ihren rustikalen oder eleganten Straußwirtschaften Gäste anlocken.
Eine sehr gut aufgestellte Gastronomie mit Restaurants und Hotels,läßt keine Wünsche offen, darüber hinaus bieten touristische- und Freizeiteinrichtungen u.v.m. alles, was die Gäste an der kleinen Stadt lieben und natürlich runden sie auch das Angebot der Stadt als Mittelzentrum ab.
Von der Verwaltung über Banken, von Supermärkten über Fachgeschäfte ist alles da, was man zur Versorgung mit den Produkten des tägliche Bedarfs benötigt.
Ein großes Gewerbegebiet außerhalb der Stadt wurde seinerzeit extra dafür gegründet, die Bürger der Stadt und der Umgebung gut zu versorgen und es bietet obendrein auch viele Arbeitsplätze
Die medizinische Erstversorgung mit Fachärzten und dem Klinikum MIttelmosel ist genauso gewährleistet, wie die Betreuung der Kinder in div. Schulen,Kitas usw.
Das kulturelle Leben in Zell wird geprägt von einer Vielfalt unterschiedlicher Aktivitäten von Gruppen, Vereinen und einzelnen Künstlern und sorgt für Kontakte und Unterhaltung.
Die Entfernungen zu den Zentren sind überschaubar: zum Flughafen Hahn sind es ca. 19 km
Bis Trier oder Koblenz jeweils ca. 70 km, bis Cochem ca. 28 km und bis Bernkastel Kues ca. 35 km.
Kurzum, die kleine Wein Stadt Zell ist liebens- und lebenswert liegt in einer der schönsten Regionen der Welt und vielleicht ist sie ja schon bald ihr neues Zuhause.
Herzlich willkommen in Zell a.d.Mosel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.093,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.093,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.073 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 30.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30000, Distanz zum Flughafen: 18.70000, Distanz zur Gesamtschule: 3.60000, Distanz zur Grundschule: 1.50000, Distanz zum Gymnasium: 3.60000, Distanz zur Hauptschule: 3.60000, Distanz zum Kindergarten: 0.30000, Distanz zur Realschule: 3.60000, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.30000, Distanz vom Zentrum: 0.15000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.70000, Distanz zum Wandergebiet: 0.30000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Gudrun Steffes
Frau Gudrun SteffesDein Kontakt
Online-ID: 238qg52
Referenznummer: HS000273
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