Reihenmittelhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.094 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

---

8Zimmer

160 m²Wohnfläche

80 m²Grundstück

---

Barl, Zell (56856)

---

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Sie suchen eine besondere Immobilie an der Mosel und damit in einer der schönsten Regionen Deutschlands ?
Evtl. nur zur Eigennutzung und/oder doch zur Vermietung an Urlauber ?
Dann sind Sie hier richtig, denn dieses Haus steht in exponierter Lage des Moselstädtchens Zell, in direkter Linie zur Moselpromenade und mit herrlichem Ausblick über das Moseltal.
Das in Massiv-, bzw. teilweise in Fachwerkbau und im typischen moselländischen Stil erbaute Haus, wurde 1976 komplett erneuert und bietet heute auf 4 Etagen sowohl private als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt über einige Stufen auf der Rückseite des Gebäudes und somit von der Fußgängerzone aus.
Seine Besitzer haben im Erdgeschoss eine kleine Vinothek eingerichtet, in der Weine der Region angeboten und bei schönem Wetter auch auf einer kleinen Terrasse im Außenbereich in der Fußgängerzone probiert werden können.
An die Vinothek anschließend gibt es einen größeren, ebenfalls gewerblich genutzten Raum.
Im 1. und 2. OG wurde die Eigentümerwohnung eingerichtet.
Hier stehen Ihnen ein Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer und die Terrasse mit herrlichem Blick über das Moseltal, sowie zwei Schlafzimmer nebst einem Badezimmer zur Verfügung.
Im obersten Stockwerk befinden sich dann die beiden behaglichen Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad und eines zusätzlich mit einem kleinen Balkon mit Blick über die Mosel ausgestattet.
Im Keller befinden sich eine Garage, sowie die Vorrats und Hauswirtschaftsräume.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 30.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30000, Distanz zum Flughafen: 18.70000, Distanz zur Gesamtschule: 3.60000, Distanz zur Grundschule: 1.50000, Distanz zum Gymnasium: 3.60000, Distanz zur Hauptschule: 3.60000, Distanz zum Kindergarten: 0.30000, Distanz zur Realschule: 3.60000, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.30000, Distanz vom Zentrum: 0.15000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.70000, Distanz zum Wandergebiet: 0.30000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden