Doppelhaushälfte zum Kauf 370.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunnenallee 40 Brakel Brakel 33034

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Aussem

amarc21 Aussem Immobilien

amarc21 - Neubau Doppelhaushälften - Schlüsselfertig

wir bieten Ihnen hier eine Neubau Doppelhaushälfte in 1,5-geschoßiger Bauweise zum Kauf an.
Das Haus wurde in Massivbauweise und nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG 2020) mit hochwertigen Materialien errichtet.
Sie erwerben diese geräumige Doppelhaushälfte "Schlüsselfertig" inkl. Fußbodenheizung sowie der Aussenanlagen ! Es handelt sich um die vordere DHH an der Strasse gelegen.
Die Energieversorgung wird über eine 8 KWp PV-Anlage mit Speicher und Wallbox gewährleistet, hierzu bieten wir einen günstigen Stromtarif direkt vom Verkäufer.
Im Erdgeschoß finden Sie den Hausanschlußraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche mit Abstellraum sowie das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten bzw. der Terrasse.
Die Fenster sind in weißem Kunststoff und 3-fach verglasung.

Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage mit 3 Schlafzimmern (ca. 12m² bis ca. 17m²) sowie einem großen Tageslichtbad.

Erweben Sie diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte und bringen nur Ihre Möbl mit !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Brunnenallee 40, Brakel, Brakel (33034)

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner.
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Die Doppelhaushälfte liegt zentral gelegen im Neubaugebiet in der Nähe des St. Vincenz Hospitals.
Holzminden/Höxter und Paderborn sind gut zu erreichen.
Da die Umgebung jahrzehntelang vom Kiesabbau geprägt war, haben sich
mittlerweile die ausgebaggerten Teiche zu einem großen Freizeitangebot
entwickelt: Der große städtische Bereich nahe Höxter bietet vielfältige
Möglichkeiten für alle Altersklassen; vornehmlich familienfreundlich angelegte
Flächen mit vielen Spielgeräten – incl. eines ganzjährigen
Gastronomiebetriebes – erfreuen die Besucher insbesondere in den
Sommermonaten.
Auch das Freizeitangebot mit den zahlreichen Sportmöglichkeiten
wie Surfen, Tret- und Segel-Bootfahren ziehen jährlich immer mehr Besucher
an. Auch hier kann man ein paar Leckereien direkt auf dem Wasser zu sich
nehmen und die Landschaft genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

370000 €

2.846 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) vom beurkundeten Kaufpreis.
Zahlbar vom Käufer nach Rechnungsstelung s.a. "Sonstiges"

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.846 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

572 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis für die Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie und ist fällig nach unserer Rechnungsstellung und vom Käufer zu zahlen.
Gleiche Provisionsvereinbarung wurde auch mit dem Verkäufer vereinbart.

Besichtigungstermine können nur abgestimmt werden, wenn uns Ihre kompletten Kontraktdaten :
Name, Anschrift, Rufnummer und email Adresse vorliegen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Aussem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klerschweg 11, 50968 Köln

Herr Alexander AussemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt5k5y

Referenznummer: 2024016