Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 164.000 € 1 Zimmer 31,5 m²<br/>Wohnfläche Krankenhausstraße 27 Nabburg Nabburg 92507

Monat
1Zimmer
31,5 m²Wohnfläche

Herr Manuel Liegert

Optimus GmbH

Betreutes Wohnen in wunderschöner, möblierter 1- Zimmer Wohnung (für's Alter oder als Kapitalanlage)

Altersgerechtes -und Barrierefreies Wohnen mit direkter Anbindung zum BRK, dass könnte Ihre neue Wohnung für jetzt oder später werden!
Sowohl für Pflegebedürftige Personen, als auch für selbstständige Personen ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn durch die Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Roten Kreuz und der direkten Anbindung zum BRK, können sämtliche Pflegeleistungen ganz einfach hinzu gebucht werden. Aber diese Leistungen sind kein muss, was es zu einer wesentlich kostengünstigeren Alternative zu einem Pflegeheim macht. (Die genauen Leistungen entnehmen Sie bitte einfach aus dem beigefügten Exposé).

Die 1-Zimmer Wohnung misst 31,46qm und bietet durch den großen nach Süden gerichteten Balkon eine rund um gemütliche Atmosphäre. Selbstverständlich ist das ganze Gebäude Barrierefrei und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet.
Die Wohnung ist komplett möbliert und es wurde darauf geachtet, dass meiste aus der Fläche heraus zu holen. Auch die Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist, lässt keine Wünsche offen.

2019 wurde das komplette Objekt auf KfW 55 Standard Kernsaniert und war 2021 bereit für die Bewohner, welche sich über die extrem geringen Energiekosten erfreuen.

Den genauen Lageplan, die Grundrisse der Wohnung (Nr.7) und alles rund um das Thema betreutes Wohnen finden Sie ebenfalls im Exposé.

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 188.000€, welcher sich zusammensetzt aus der Wohnung für 180.500€ und einem Stellplatz für 7.500€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Krankenhausstraße 27, Nabburg, Nabburg (92507)

Nabburg liegt an der A 93, Anschlussstelle Nabburg. Einige Kilometer westlich von Nabburg liegt die Anschlussstelle Nabburg-West der A 6 (Nürnberg – Prag). Die beiden Autobahnen kreuzen sich im nahe gelegenen Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald.
Der Bahnhof wird regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg–Hof bedient. In Schwandorf hat man Anschlussmöglichkeiten nach Cham und Nürnberg.

Direkt neben dem Objekt befindet sich ein großes Rewe Einkaufszentrum mit Bäcker, Metzger und Getränkemarkt, welches vor knapp 2 Jahren eröffnet wurde.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Schulen etc. befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und machen das Objekt zur perfekten Altersresidenz, aber auch zu einem beliebten Wohnort für Auszubildende und Studenten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

164000 €

5.212,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Objekt zu vereinbaren, können Sie uns gerne eine Nachricht per Mail an die info@optimus-group.de schicken. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa

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Steinheilstr. 1, 85053 Ingolstadt

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Online-ID: 2fqgk55