Reihenmittelhaus zum Kauf 660.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Damm Aschaffenburg 63741

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Andrea Arnold Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohlfühloase für Ihre Familie

Das geräumige Reihenmittelhaus entstand 1978 am Rande von Strietwald. Es wurde immer liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Details hierzu entnehmen sie unter "Ausstattung".
Über einen Gemeinschafts-Fußweg gelangen Sie zum Haus, in dem Sie sich gleich wohlfühlen werden. Für den Video-Rundgang vorab unter: https://youtu.be/lwHIsLyvyYI

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Diele/Garderobe
* Gäste-WC
* geräumiges Wohn-/Esszimmer
* offene Küche - EBK kann auf Wunsch abgelöst werden
* Zugang auf die Terrasse mit Markise in Süd-/West-Ausrichtung

Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon
* Balkon mit elektr. Markise und Blick in den Garten in Süd-West-Ausrichtung
* Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken/Radio - Fußbodenheizung
* Abstellraum

Dachgeschoss:
Der Dachgeschossausbau erfolgte 2010
* großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kaminofen
* WC
* geräumiger Abstellraum

über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie in den Speicher

Kellergeschoss:
* Büro mit elektr. Fußbodenheizung
* Heizungsraum
* Waschraum mit Sauna / Dusche / Außenzugang in den Garten mit zusätzlicher Sicherheitstüre
* Vorratsraum

Außenanlage:
Schön gepflegter Garten mit schönem Chill-Out-Bereich auf der Terrasse.
Garage mit separatem Fahrradabstellbereich und elektr. Garagentor (Akku) 2023

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Damm, in der sich die Wohnung befindet, bietet fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, DM, Lidl, Bäcker, Apotheke usw. Der Bahnhof ist ca. 10 Min. zu Fuß entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Min. zu den Anschlussstellen der A3 Rtg. Würzburg/Frankfurt.

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

660000 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Düsseldorferstraße. 11, 63801 Kleinostheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu5p5y

Referenznummer: AI-AA-01574-24