Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €2.393,33 €/m²

Finanzierung ab 1487 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

3.419 m²Grundstück

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Simonswolde, Ihlow (26632)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, welches ca. 1987 errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 3.419 m² verbindet diese Immobilie harmonisch die Vorzüge der Natur mit modernem Wohnkomfort und eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Auf der linken Seite der Diele erwartet Sie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Angrenzend zur Küche schließt sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer an, das mit einem wunderschönen Wintergarten verbunden ist - der ideale Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Ebenfalls auf dieser Etage ist ein modernes Badezimmer untergebracht, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum, der ideal für Werkzeuge und handwerkliche Projekte geeignet ist. Der Holzanbau fungiert als Garage und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Zudem ist eine massive Garage vorhanden, die Raum für ein weiteres Fahrzeug schafft.

Eine Treppe führt Sie in die obere Etage, wo sich ein weiteres Badezimmer befindet. Daneben erwartet Sie ein Büroraum mit Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung ermöglicht. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Der Spitzboden stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während das Ankleidezimmer das Angebot auf dieser Etage abrundet.

Im Keller stehen drei Räume zur Verfügung, die gegenwärtig als Wäscheraum, Heizungsraum und Abstellraum genutzt werden.

Das parkähnliche Grundstück lädt zur Entspannung und Verwirklichung ein. Hier finden Sie unter anderem einen Pavillon, einen Geräteschuppen und ein Blockhaus, die zusätzlichen Platz für Hobbys und Gartenarbeit schaffen. Eine geräumige Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Der Teich stellt einen wahren Blickfang dar und ist das Highlight auf dem Grundstück.

Die im Jahr 2007 installierte Photovoltaikanlage generiert monatliche Erträge von etwa 350 € und sorgt somit für eine zusätzliche Einkommensquelle.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort und naturnahes Leben auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, der weitläufige Außenbereich und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder naturverbundene Menschen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage in Ihlow, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Diese Standortqualität vereint harmonisch die Vorzüge von Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu allen relevanten Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gestaltet sich ebenfalls als äußerst gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler hält Ihlow sowie die angrenzenden Regionen eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bereit. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch Wassersportenthusiasten kommen in der Nähe auf ihre Kosten, denn die Nordseeküste mit ihren malerischen Stränden und Häfen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Ihlow eine hervorragende Wohnumgebung für all jene, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und einer gut entwickelten Infrastruktur zu schätzen wissen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1