Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Obere Siegstraße 21a Hennef Hennef (Sieg) 53773

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Schmidt

Schmidt-Bau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wunderschöne, gepflegte Wohnung über drei Etagen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Gebäudekomplexes in Hennef (Sieg) bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Wohnkomfort. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1993 erbaut und besticht durch seine besondere Bauweise, bei der alle Wohnungen von außen zugänglich sind. Dadurch gibt es keinen klassischen Hausflur, was ein besonders privates Wohngefühl vermittelt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und offenes Raumkonzept. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der offene Wohn- und Essbereich ist im 1. OG gelegen und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet viel Stauraum für eine umfangreiche Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Studio, die sich optimal zum Schlafen, Leben und Arbeiten nutzen lassen.
Um die Mieter zu schützen wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Bei einem Besichtigungstermin kann man sich hierüber einen Überblick verschaffen.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 901 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
1. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Obere Siegstraße 21a, Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hennef (Sieg). Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Hennef verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn oder Köln gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.158,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

457 €

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3.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

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5.019 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.

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Anbieter der Immobilie

Schmidt-Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Dauner Str. 38, 53842 Troisdorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2g7p559