Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 368.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neustadt Neustadt a.d.Waldnaab 92660

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dietmar Obermaier

Engel Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Klimafreundliche Neubau-Eigentumswohnung, barrierefrei mit Gartenanteil

Objektbeschreibung Klimafreundliche Neubau-Eigentumswohnung, EG rechts mit Terrasse und Gartenanteil.

Das Gebäude wird in traditioneller und massiver Bauweise gemäß dem Standard-Effizienzhaus 40 (EH40) als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) gebaut (KfW-Förderkredit möglich). Der Neubau wird durch einen Energieberater begleitet.

Zentrale Wärmeversorgung über eine duale Luft / Wasser-Wärmepumpenheizung im Haustechnikraum im Erdgeschoß mit Außen aufgestellter Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach. Warmwasserversorgung durch Einzelsplit-Geräte in den einzelnen Wohneinheiten.

Ausstattung:
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Einzelraumregelung über Raumthermostat und Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung der Wohnräume, funkgesteuerte Rolloantriebe
Bodenbelag Vinyl

Raumaufteilung Wohnen-Kochen-Essen
Schlafen, Kind, Bad/WC, Flur, Diele, Abstellraum, Terrasse, Gartenanteil

Carport, Kellerersatzraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Neustadt, Neustadt a.d.Waldnaab (92660)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Neustadt-WN mit ca. 6000 Einwohnern liegt im Oberpfälzer Wald im Herzen des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Kindergarten, Schulen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium) sowie Ärzte und Apotheke sind vor Ort.
Das vielfältige Freizeit-Angebot, die idyllische Lage inmitten des Oberpfälzer Waldes, die lebendige Zoigl-Kultur und die vielen Veranstaltungen und Feste im Jahreslauf machen Neustadt/WN zu einem beliebten Freizeitort.

Die Stadt Weiden erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. Die Verkehrsanbindung durch die A 93, B22 und B 470 ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

368000 €

4.380,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.380,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.872 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hochstraße 16, 92637 Weiden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqje5g

Referenznummer: 1020-1