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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
550000 €6.660 €/m²
3Zimmer
82,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Patrick Tresch
Vorstadtmakler München GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für anspruchsvolle Wohngenießer - vermietete 3-Zimmerwohnung vor traumhafter Alpenkulisse

Sie suchen das Besondere? Wir haben es für Sie gefunden.

Bereiten Sie sich darauf vor, ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu genießen, in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Die hier angebotene, großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 82,58 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1979. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst 2020 nachträglich auf dem bereits bestehenden Gebäude errichtet und ist entsprechend modern, zeitgemäß und in einem neuwertigen Zustand. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt und Ihnen genug Fläche bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche bietet mit seinen ca. 24,34 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume; Blick in die herrliche Alpenkulisse inklusive. Hier können Sie wunderbar verweilen, einfach nur entspannen und die traumhafte Aussicht genießen.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei freundliches Schlafzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird dieser Wohntraum durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum.

Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze können auf Wunsch zu einem Kaufpreis von je 20.000,00 EUR bzw. 10.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Im Gemeinschaftseigentum steht Ihnen noch ein Fahrradkeller zur Verfügung, in welchem Ihr Radl vor Wind und Wetter geschützt ist.

Hat diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die moderne und attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im idyllischen Garmisch-Partenkirchen, direkt an der malerischen Loisach. Die begehrte Wohngegend begeistert nicht nur durch ihre umwerfende Bergkulisse mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, sondern auch durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung, ideal für alle Lebenslagen. Auch als Kurort der Premium Class ist Garmisch-Partenkirchen bekannt.

Der Autobahnanschluss ist mit einer Entfernung von nur 15 Kilometern bequem und schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend; mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für flexible Mobilität.

Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Bildungseinrichtungen. Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule als auch das Gymnasium befinden sich im Umkreis von 2,5 Kilometern und sind problemlos zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Für sportbegeisterte Bewohner bietet die Region eine Fülle an Möglichkeiten. Neben den bereits erwähnten Wanderwegen sind zahlreiche Radwege und Joggingstrecken vorhanden. Die umliegenden Berge bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken und im Winter natürlich Skifahren und Snowboarden. Auch Tennisplätze, Reithallen, ein Freibad und mehrere Golfplätze in der Umgebung lassen das Sportlerherz höher schlagen. Zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine ergänzen das umfangreiche sportliche Angebot.

Genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl der Extraklasse in einer der schönsten Regionen Deutschlands und profitieren Sie von der perfekten Symbiose aus Natur, Komfort, urbaner Nähe und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
6.660,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.126,32 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.660,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.389 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vorstadtmakler München GmbHGewerblicher Anbieter
Grillparzerstraße 42, 81675 München
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Partnerschaft
Herr Patrick TreschDein Kontakt
Online-ID: 2hvnh59
Referenznummer: 6_022
Herr Patrick Tresch
Vorstadtmakler München GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen