Mehrfamilienhaus zum Kauf

742000 €742.000 €2.235 €/m²

Finanzierung ab 3025 €/Monat

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12Zimmer

332 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Trunstadt, Viereth-Trunstadt (96191)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das 1972 erbaut wurde und sich auf einem ca. 980 m² großen Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 332 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Zimmer, davon neun Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnbereiche. Dank der zwei vorhandenen Balkone können die Bewohner den Außenbereich genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Darüber hinaus bietet ein großer, schön angelegter Garten, genügend Platz um sich gärtnerisch auszuleben oder um Zeit im freien zu Verbringen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde in den letzten Jahren auf die Modernisierung des Hauses gelegt, um den zeitgemäßen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert, um eine effiziente und kostengünstige Beheizung zu gewährleisten. Die Fenster wurden 2008 ausgetauscht, was zur Optimierung der Wärmedämmung und zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Die Fassade des Gebäudes wurde 2016 gestrichen, was dem Haus nicht nur optisch frischen Glanz verleiht, sondern auch für einen langfristigen Schutz sorgt. Zusätzlich wurde 2021 die Hauseingangstür erneuert, um sowohl die Sicherheit als auch die Optik des Eingangsbereichs zu verbessern.

Das Haus wird über eine zentrale Ölheizungsanlage beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnbereichen sorgt. Die Ausstattung der unteren beiden Wohnungen wird als gehoben eingestuft, die der Dachgeschosswohnung als normal.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist die Umgebung für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt, was dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Interessenten haben die Möglichkeit, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der vielseitigen Raumaufteilung und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zu gewinnen. Das Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial und stellt eine interessante Option für Käufer dar, die ein Haus mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsfreiheit suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus näher kennenzulernen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 281.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Bus: 0.25