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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.772 €/m²
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück
Sandbach, Breuberg / Sandbach (64747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Endres GmbH
Frau Marion Ott
Endres GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.771,60 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Terrasse

Attraktives 2 FH in Sandbach mit schönem Garten - Ihr Platz für die Familie

In schöner Lage in Breuberg OT Sandbach befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 692 m² großen Grundstück.

Das 1964 erbaute Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen sowie Keller und einen großen schön angelegten Garten mit leichter Hanglage, Gartenhaus, überdachte Terrasse und eine Garage.

EG:
großes Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, großzügiger Flur und Balkon - ca. 82 m²

UG:
Wohnbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne + Dusche und Flur - ca. 81 m²

DG:
Hier steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen ebenfalls im UG mit insgesamt drei Kellerräumen und Heizungsraum zur Verfügung.

Der pflegeleicht angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und ist größtenteils uneinsehbar. Hier wurden verschiedene Sitzbereiche gestaltet und ein massives Holz-Gartenhaus aufgestellt.
Die große überdachte Terrasse hinter dem Haus ist wunderbar geschützt - hier lässt es sich bei jedem Wetter aushalten.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung von 1996, der Brenner und die Öltanks wurden bereits erneuert.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Kleinstadt Breuberg mit etwa 7.500 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Breuberg im nördlichen Odenwaldkreis nahe der bayrischen Landesgrenze. Sie besteht aus den Ortsteilen Neustadt, Sandbach, Hainstadt, Wald-Amorbach, Rosenbach und Mühlhausen. Die Nachbargemeinden sind Mömlingen, Lützelbach und Höchst/Odenwald.

Im Ortsteil Sandbach finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte, Apotheke und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Höchst und Rai-Breitenbach mittels Schulbusverkehr gut zu erreichen.

Über die Bundesstraßen 469 und 45 erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde die Zufahrten zu den Autobahnen.
Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Höchst/Odenwald und ist mittels Linienbus-Verkehr gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.771,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.209 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.243 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Endres GmbH
Endres GmbHGewerblicher Anbieter
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion OttDein Kontakt
Online-ID: 2fuwb5q
Referenznummer: 366
Endres GmbH
Frau Marion Ott
Endres GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé