Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Sandbach Breuberg / Sandbach 64747

Monat
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Frau Marion Ott

Endres GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Attraktives 2 FH in Sandbach mit schönem Garten - Ihr Platz für die Familie

In schöner Lage in Breuberg OT Sandbach befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 692 m² großen Grundstück.

Das 1964 erbaute Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen sowie Keller und einen großen schön angelegten Garten mit leichter Hanglage, Gartenhaus, überdachte Terrasse und eine Garage.

EG:
großes Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, großzügiger Flur und Balkon - ca. 82 m²

UG:
Wohnbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne + Dusche und Flur - ca. 81 m²

DG:
Hier steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen ebenfalls im UG mit insgesamt drei Kellerräumen und Heizungsraum zur Verfügung.

Der pflegeleicht angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und ist größtenteils uneinsehbar. Hier wurden verschiedene Sitzbereiche gestaltet und ein massives Holz-Gartenhaus aufgestellt.
Die große überdachte Terrasse hinter dem Haus ist wunderbar geschützt - hier lässt es sich bei jedem Wetter aushalten.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung von 1996, der Brenner und die Öltanks wurden bereits erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sandbach, Breuberg / Sandbach (64747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Breuberg mit etwa 7.500 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Breuberg im nördlichen Odenwaldkreis nahe der bayrischen Landesgrenze. Sie besteht aus den Ortsteilen Neustadt, Sandbach, Hainstadt, Wald-Amorbach, Rosenbach und Mühlhausen. Die Nachbargemeinden sind Mömlingen, Lützelbach und Höchst/Odenwald.

Im Ortsteil Sandbach finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte, Apotheke und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Höchst und Rai-Breitenbach mittels Schulbusverkehr gut zu erreichen.

Über die Bundesstraßen 469 und 45 erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde die Zufahrten zu den Autobahnen.
Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Höchst/Odenwald und ist mittels Linienbus-Verkehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.771,60 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.771,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.243 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Endres GmbHGewerblicher Anbieter

Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marion OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuwb5q

Referenznummer: 366