Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1655 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Gersdorf, Gersdorf b Bad Doberan (18230)

Verkauft wird hier ein Haus mit 3 kleinen Wohneinheiten, die sich auch mit nur wenigen Handgriffen zu einem kompletten Einzelhaus herstellen lassen. Praktisch wäre auch das Haus so zu gestalten, das noch eine Einliegerwohnung bleibt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertherme aus dem Jahre 2000.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Zur Zeit sind noch 2 Einheiten vermietet, wobei das DG im August leergezogen wird.
Hier ist es dienlich, bei Interesse, unbedingt eine Besichtigung zu machen.
Zudem gibt es eine große Garage linksseitig vom Haus. Auf dem Grundstück weiter ist eine Scheune, in der der Eigentümer seinen Pferdestall hat und sehr viel Nebengelass. Pferde sind keine mehr dort. Wer ein Pferd besitzt, kann auch wunderbar durch die Natur reiten.
Ein Paradies für Individualisten in jeder Form.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah abgebildet.

Gersdorf, kleines idyllisches Dorf südlich von Ostseebad Rerik (8km) und Kühlungsborn (12km) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, Post, Bank, Tankstelle sind in Kröpelin nur 6 km entfernt. über die schönen Radwege entlang an Feld und Wald gelangt man auch an die Ostsee. Das Schloss Gersdorf, ein Spielplatz, der Dorfteich und Wald liegen in direkter Nachbarschaft.
Hier finden Sie eine angenehme Dorfgemeinschaft, die sich gerne auch untereinander hilft. Die Straße ist in einem ordentlichen und auch die Abwasserleitungen sind in einem erneuerten Zustand.
Kosten durch Anliegerbeiträge sind nicht zu erwarten.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.
Provisionshinweis:
auf Anfrage
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.