Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.201,01 €/m²

Finanzierung ab 1255 €/Monat

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5Zimmer

118,4 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Neulußheim (68809)

Diese Einfamilienhaus mit 460m² großem Grundstück befindet sich mitten in Neulußheim.
Die Fenster im Haus wurden 2010 in Kunststofffenster getauscht. Lediglich die beiden Elemente in der Küche EG und OG müssen noch getauscht werden.
Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, der Gasanschluss kommt von der Straße.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Werkstattraum.
Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Privatsphäre durch vorhandene Mauern und ein Hoftor.
Es gibt 1 Balkon im OG und im EG eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang.
Im OG befinden sich 4 Zimmer, die sich als Schlafzimmer eignen. Im EG ist die Küche, das Badezimmer und das Wohn,-Esszimmer. Ein separates Gäste WC rundet das Raumangebot ab.
Der Keller ist von Innen begehbar, hier befinden sich der Heizraum und drei weitere Kellerräume.
Von der Straße her sind die Kellerwände feucht und sollten trocken gelegt werden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand , Wände, Decken, Böden das Badezimmer und Gäste WC müssen renoviert werden. Das Dach ist nicht isoliert, hier müsste eine Zwischensparrendämmung angebracht werden.
Die Hausfassade ist nicht gedämmt.
Der Gesamtzustand vom Haus ist gepflegt.

Neulußheim mit 7128 Einwohnern gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. An der Südgrenze der Gemarkung fließt der Kriegbach, der knapp einen Kilometer westlich der Gemeinde in den Rhein mündet.
Das Gemeindegebiet ist von Südosten bis Nordwesten halbkreisförmig von der Altlußheimer Gemarkung umschlossen. Im Norden befindet sich Hockenheim und im Osten Reilingen. Nächstgrößere Städte sind Speyer 8 Kilometer westlich und Mannheim 24 Kilometer nördlich
Neulußheim verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Mannheim-Rastatt, der halbstündlich von der S9 (Karlsruhe-Mannheim(-Groß-Rohrheim)) der S-Bahn Rhein-Neckar bedient wird. Ebenso fahren Busse der Linien Heidelberg-Speyer und Altlußheim-Walldorf den Ort an. Des Weiteren gibt es eine Busverbindung zwischen dem Neulußheimer Bahnhof und dem Bahnhof Rot/Malsch. Neulußheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar
Es bestehen direkte Anbindungen an das Bundesfernstraßennetz über die B 39 (Frankenstein (Pfalz)-Mainhardt). Im Norden verläuft die A 61 und im Osten die A 6
In Neulußheim sind mehre Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte vorhanden. Das Vereinsleben wird in Neulußheim sehr groß geschrieben und bietet für jeden das Richtige.

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ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,30 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen