Mehrfamilienhaus zum Kauf 748.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Wersten Düsseldorf 40591

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Joachim Bohn

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

romantisches Stadthaus in Wersten

Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Wersten, Düsseldorf (40591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bekannt durch das "Werstener Kreuz", erstreckt sich der Stadtteil hauptsächlich südlich der A 46. Nördlich hingegen erstrecken sich einige ruhige Straßen.

Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der "KÖ".

Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.

Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

748000 €

3.561,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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9.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung - dieses gepflegte Stadthaus bietet viele Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim BohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geg85v

Referenznummer: 8786