Wohnung zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Tullnau Nürnnberg 90402

Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Janine Wittmann

Immopartner Stefan Sagraloff e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

IMMOPARTNER - CLEVERES INVEST AM WÖHRDER SEE

Diese kleine 1-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Invest - sei es zum Beispiel als bezahlbare Vorsorge fürs Alter oder als Einstieg in eine Kapitalanlage zum Vermögensaufbau.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und ermöglicht so einen stufenlosen Zugang - ideal etwa für ältere Menschen. Gleichzeitig befindet sie sich durch die Hanglage auf der Gebäuderückseite (Balkonseite) im 1. Obergeschoss. Hier wohnt man sicher und blickgeschützt und genießt durch die erhöhte Position den Ausblick auf den Wöhrder See und ins Grüne.

Vorteil dieser Wohnung ist, dass diese in den letzten Jahren umfangreich renoviert wurde. Bad, Heizkörper, Böden, Zimmertüren und Fenster wurden erneuert, so dass kostenintensive Investitionen bereits erledigt sind......

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kochnische
Kelleranteil

Lage

Tullnau, Nürnnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs: Nur einen Steinwurf entfernt vom Wöhrder See, mitten im beliebten Stadtteil Tullnau, südlich der Pegnitz. Sie profitieren nicht nur von der Nähe zur Innenstadt, sondern auch von einem umfangreichen Freizeitangebot direkt vor der Haustür!

INFRASTRUKTUR
Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist in unmittelbarer Nähe. Ob Netto, LIDL oder der Türkische Spezialitätenladen - alle sind bequem fußläufig erreichbar, nur etwa 800 Meter entfernt. Für den nächsten Einkauf bei REWE fahren Sie in ca. 3 Minuten zur Filiale in der Zerzabelshofer Straße, gerade mal 1,1 Kilometer entfernt....

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

119000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immopartner Stefan Sagraloff e. K. Gewerblicher Anbieter

Färberstraße. 5 , 90402 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Janine WittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8rm5y

Referenznummer: IPJW241671