Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 13 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 636 m²<br/>Grundstück Bad Pyrmont Bad Pyrmont 31812

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Monat
13Zimmer
308 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück
Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.201,30 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.175,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.477,20 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Ihr Invest im Herzen der Kurstadt!

Zum Kauf steht ein zentral gelegenes 6 Familienhaus, welches aktuell fünf von sechs Wohnungen langfristig vermietet hat. Das Gebäude wurde Ende 2023 mit einer modernen Öl Brennwert Zentralheizung ausgestattet. Fünf der Wohnungen verfügen über einen Südbalkon. Die Immobilie wird regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.477 Euro.

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Lage

Die Immobilie befindet sich unweit des berühmten Kurparks und der zentralen Drehscheibe mit dem Hylligen Born, der Fußgängerzone sowie der Hauptallee, dem Hotel Fürstenhof und der schönen Wandelhalle von 1925. Diese zentrale Lage in der Kurstadt Bad Pyrmont bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, Cafés, Restaurants und Banken. Die Innenstadt ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet alle Bedürfnisse, darunter Drogeriemärkte und Fachhändler, Bäckereien und gastronomische Angebote sowie Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.

Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbusse und die Linie 700 (Bad Pyrmont Lemgo) halten nur etwa 10 Meter entfernt und die S-Bahn-Linie S5 (Paderborn Hbf Hannover Flughafen) ist gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Paulinenstraße 52, 32756 Detmold
Tel. 0151 - 644 10 775
Mail: andre.middeke@db.com Stichworte Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

16,35

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.201,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

580 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.899 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.