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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €1.201 €/m²
13Zimmer
308 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andre Middeke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Invest im Herzen der Kurstadt!

Zum Kauf steht ein zentral gelegenes 6 Familienhaus, welches aktuell fünf von sechs Wohnungen langfristig vermietet hat. Das Gebäude wurde Ende 2023 mit einer modernen Öl Brennwert Zentralheizung ausgestattet. Fünf der Wohnungen verfügen über einen Südbalkon. Die Immobilie wird regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.477 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich unweit des berühmten Kurparks und der zentralen Drehscheibe mit dem Hylligen Born, der Fußgängerzone sowie der Hauptallee, dem Hotel Fürstenhof und der schönen Wandelhalle von 1925. Diese zentrale Lage in der Kurstadt Bad Pyrmont bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, Cafés, Restaurants und Banken. Die Innenstadt ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet alle Bedürfnisse, darunter Drogeriemärkte und Fachhändler, Bäckereien und gastronomische Angebote sowie Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.

Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbusse und die Linie 700 (Bad Pyrmont Lemgo) halten nur etwa 10 Meter entfernt und die S-Bahn-Linie S5 (Paderborn Hbf Hannover Flughafen) ist gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
1.201,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.175,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.477,20 EUR

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x-fache Miete
16,35
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.201,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
575 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.876 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Paulinenstraße 52, 32756 Detmold
Tel. 0151 - 644 10 775
Mail: andre.middeke@db.com Stichworte Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Andre MiddekeDein Kontakt
Online-ID: 2e3jl5j
Referenznummer: 42420110-056237
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Herr Andre Middeke
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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