Mehrfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 12 Zimmer 349,5 m²<br/>Wohnfläche 2.338 m²<br/>Grundstück Großgoltern Barsinghausen 30890

Monat
12Zimmer
349,5 m²Wohnfläche
2.338 m²Grundstück

Herr Nino Calzada Calzada

CALZADA&CALZADA Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

SELBSTNUTZUNG oder INVESTMENT I Viel Platz, viel Ruhe, viele Möglichkeiten in Göxe

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1864, welches 1974 von Sohle auf erneuert wurde, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.338 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist in zwei voll ausgebaute Stockwerke unterteilt, der Dachboden wurde bereits zu Wohnraum umgestaltet und bietet zusätzliche Fläche sodass wir 4 Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus haben. Mit insgesamt 12 Zimmern, 4 Bädern und 2 Balkonen ist es ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt mit vier separaten Wohneinheiten.

Der helle und gut geschnittene Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit 4 Zimmern, darunter ein Wintergarten, der derzeit neu gebaut wird. Der Kaminofen im größzügigem Wohn-/Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen, jede mit Balkon und 2 Zimmern neben der Küche und dem Bad. Der ausgebaute Dachboden umfasst 4 Zimmer und verfügt neben dem Badezimmer über ein Gäste-WC.

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé] Raumaufteilung ? massive Bauweise
? riesiges Grundstück
? baureifes Land
? 2,5 Geschossig
? Satteldachkonstruktion mit Pfanneneindeckung
? Grundstück kann aufgeteilt werden
und im hinteren Bereich gebaut werden
? gute Verkehrsanbindung
? gut geschnittener Grundriss
? großzügige und helle Räume
? sehr ruhige Lage
? ruhige und nette Nachbarschaft
? Wärmedämmverbundsystem (16 cm)
? Kunststofffenster Doppelverglast

? 4 Wohneinheiten
? Scheune mit 2 Einheiten und kleinem Büro
? sämtliche Badezimmer mit Fenserlüftung
? Deckenhöhe aktuell ca. 250 - 300 cm

? Warmwassergewinnung über Therme
? Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne
? WC und Badezimmer getrennt
? Herd mit Starkstrom
? Einbauküchen vorhanden
? 2 Kamine im Haus

? riesiger Garten mit 2 Terrassen,
2 Gartenhäuschen und einem großen Beet
? 2 Balkone nach Süden im 1. OG
? Balkonbrüstung aus Stahl
? riesiger Kirschbaum mit Süßkirschen im Garten
? Halbunterkellert

? Doppelgarage mit separaten Toren und Funkfernbedienung
? elektrische Garagentore
? Kabel-Fernsehen

? Haustierfreier Haushalt
? Nicht-Raucherhaushalt

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Großgoltern, Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Göxe ist ein Dorf und Ortsteil der Mittelstadt Barsinghausen in der nierdersächsische Region Hannover. Göxe befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Barsinghausen circa 17 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Im Ort kreuzen sich der Landesstraße 390 mit der Bundesstraße 65.

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1864
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

640000 €

1.831,34 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

CALZADA&CALZADA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Große Pfahlstraße 17, 30169 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2b55u