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1250000 €1.250.000 €

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608,9 m²Verkaufsfläche

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Hellersiedlung, Dresden (01099)

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Kurzbeschreibung Moderne Gewerbeeinheit in der Dresdner Neustadt Objekt Zum Verkauf steht ein Verbrauchermarkt mit insgesamt ca. 664 m² Nutzfläche, davon ca. 467 m² reine Verkaufsfläche zzgl. 22 m² Kühlraumfläche, als selbstständiges Teileigentum innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage in der Dresdner Neustadt oberhalb des Alaunparks.
Der Verbrauchermarkt wird aktuell als Bio-Lebensmittelmarkt genutzt und wird nach Absprache mit dem Käufer frei.
Der Eingang ist über wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zugängig.
Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrisslösung ist funktional und ausreichend flexibel für wechselnde Anforderungen.
Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen möglich. Da die Flächen flexibel nutzbar sind, wären Anforderungen an andere Nutzungsarten mit geringem Aufwand umsetzbar. Potenzielle Alternativen könnten ebenfalls sein: Praxen, Kanzleien oder Büronutzung im Allgemeinen.
Das vom Erdgeschoss begehbare Untergeschoss (mittels Stahltreppe oder Lastenaufzug) bietet auf einer Fläche von ca. 76 m² Räume, die ideal als Archiv-, Lager oder Nebenräume geeignet wären. Aktuell befinden sich im UG weitere Kühlzellen sowie der Wärmetauscher und Speicher für das Warm- und Heizwasser.
Neben der Verkaufsfläche sind mittels Trockenbau abgetrennte Personalräume und das Filialleiterbüro mit insgesamt ca. 98 m² erschlossen. Eine separate Anlieferung ist straßenseitig gegeben.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 256,06 m², Gesamtfläche: 864,96 m², Grundstücksfläche: 1.075,00 m², Bundesland: Sachsen