Laden zur Miete · provisionsfrei

1080 €1.080 €Nettomiete zzgl. NK

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102,7 m²Verkaufsfläche

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Utrechter Straße 34, Wedding, Berlin (13347)

Das Gebäude wurde um 1878 als ein 5-geschossiges Vorderhaus inklusive des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses
erbaut. Es handelt sich um eine Blockrandbebauung entlang der Malplaquetstraße 12 / Ecke Utrechter Straße 34, 36. In den
vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Hause durchgeführt. Dementsprechend präsentiert
sich das Objekt in einem guten Zustand. Es ist komplett unterkellert und bietet dem Mieter bei Verfügbarkeit einen Keller. Im Haus
befinden sich überwiegend Wohneinheiten und im Vorderhaus im Bereich des Erdgeschosses Ladenbüros. Die Wärmeversorgung
ist über einen Fernwärmeanschluss gewährleistet.

Das Gebäude liegt im Berliner Bezirk Wedding. Wedding ist einer von Berlins zentralen Bezirken und begrenzt die Bezirke von
Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Gewerbefläche wie z. B. der Zeppelinplatz,
Humboldthain und der Schillerpark. Des Weiteren ist der Regierungsbezirk Mitte bequem erreichbar. Die Müllerstraße, als eine der
beliebten und bekannten Einkaufsstraßen Berlins verfügt über Theater, Kinos, Einkaufszentren, Cafés und Bars. Unter Anderem ist
das stadtbekannte Einkaufszentrum "Gesundbrunnencenter" nicht weit entfernt gelegen. Zwischen den U-Bahnhöfen "Seestraße"
und "Leopoldplatz" gelegen, sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung mit den anderen Bezirken Berlins, so
erreicht man mit der U9 den Kurfürstendamm in ca. 15 Minuten. Aufgrund der Zentralität des Standortes erreicht die Berliner
Stadtautobahn ebenfalls sehr bequem. Eine gute Infrastruktur wegen der Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und
Krankenhäuser wird geboten.

Sonstiges Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung im IST-Zustand zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können. Stichworte Gesamtfläche: 102,69 m², Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 7