Wohnung zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
380000 €4.691 €/m²
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Michael Penninger

Peges Immobilien GesmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage mit Ausblick!

Die gegenständliche Wohnung mit Blick über die Stadt, Ausrichtung nach Süden, mit einem Flächenausmaß von ca. 81 m² liegt im obersten Stock - 6. Obergeschoss (mit Lift) des Hauses.
2011 wurde die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern umfassend saniert. Dabei wurden Bad, Küche, Elektrik, Fußböden, Innentüren, Fenster sowie die Gastherme erneuert.
Im Zuge der Renovierung wurde eines der Zimmer zu einer großzügigen Wohnküche umfunktioniert und die ursprüngliche Küche zu einem Schrank-/Abstellraum umgestaltet. Sämtliche Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden, ein allfälliger Rückbau wäre daher ohne Weiteres möglich.
Darüber hinaus kann die Aufteilung der Wohnung als sehr gut bezeichnet werden, da sämtliche Räumlichkeiten vom Vorraum/Flur aus zugänglich sind.

Aufgrund der zentralen Stadtlage und der Nähe zum Landeskrankenhaus eignet sich diese Wohnung sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Zudem bietet die Wohnung einen schönen Blick über die Stadt und ist aufgrund der Situierung auf der obersten Etage als relativ ruhig zu bezeichnen.

_Raumaufteilung:_
Vorraum, Bad (mit Dusche, WM-Anschluss, WC), Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, großzügige Wohnküche (eingerichtet mit E-Geräten), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schrank-/Abstellraum; Dachbodenabteil.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gastherme (im Abstellraum) und wird über den Anbieter direkt verrechnet.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

In zentraler Stadtlage in der Nähe des Geschäftszentrums "neue Mitte Lehen" - Ecke Schumacherstraße/ Ignaz Harrer Straße, in der Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses (LKH) ist das Stadtbild vor allem in den letzten Jahren im Wandel begriffen - neue Bauprojekte wie die Neue Mitte Lehen, in der sich unter anderem auch die Stadtbibliothek befindet, und die Schaffung eines neuen Naherholungsgebietes mit Sport-, Spiel- und Picknickplätzen zwischen Glan und Salzach verleihen diesem Stadtteil ein neues, attraktives Gesicht. Das Zentrum der Salzburger Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und auch die Verkehrslage ist hervorragend - Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (AS Salzburg Mitte) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

4.691,36 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2011, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peges Immobilien GesmbHGewerblicher Anbieter

Itzlinger Hauptstraße 57, 5020 Salzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PenningerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dsx25r

Referenznummer: OBGC202306051246200132df65dfa76