Wohnung zum Kauf

238500 €238.500 €3.543,83 €/m²

Finanzierung ab 790 €/Monat

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3Zimmer

67,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Flandernstr. 13, Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

Objektbeschreibung KURZE WEGE in die STADTMITTE & zum EINKAUFEN des TÄGLICHEN BEDARFS
In der zentrumsnahen Flandernstraße steht diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.
Die Tiefgarage wurde in diesem Jahr generalsaniert, so dass sie ihren DUPEX-Parker wie auch die gesamte Tiefgarage komplett saniert ohne zusätzliche Sonder-Umlagen erwerben.
ES FALLEN FÜR DIE SANIERUNG KEINE ZUSÄTZLICHEN KOSTEN AN!
KOSTEN HAT DER VERKÄUFER BEREITS BEZAHLT!!! Raumaufteilung Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
Küche (Einbauküche Eigentum der Mieterin)
Zimmer - gross,
Zimmer - klein
Wannen-Bad mit Duschmöglichkeit
Kellerraum
DUPLEX-Parker in der vollständig sanierten und abgerechneten Tiefgarage

Wangen im Allgäu in der Flandernstr. 13
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, ALDI und LIDL sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Auch die Herrenstraße / Zentrum ist in gut 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung HINWEIS für ANLEGER FÜR ANLEGER
Die derzeitige Mieterin wohnt schon lange in dieser Wohnung.
Eine Mietanpassung ist nach 2014 jetzt auch problemlos möglich.
Die Mieterin hat auch schon auf eigene Kosten den Bodenbelag getauscht!
Die derzeitige Kaltmiete von € 490 (Wohnung = € 450 und TG-DUPLEX = € 40) kann entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden! (Wohnung = + 20% und TG-DUPLEX = ca. € 50 - 55)!
DIE MIETERIN IST SICH ÜBER EINE MIETANPASSUNG IM KLAREN!!
AUCH FÜR SELBSTNUTZER - MIT BLICK INS GRÜNE TIEFGARAGENSANIERUNG BEENDET DER VERKÄUFER HAT BEREITS DIE KOSTEN DER TIEFGARAGENSANIERUNG IN HÖHE VON FAST EURO 21.000 BEZAHLT!!! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden