Villa zum Kauf 2.100.000 € 7 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
7Zimmer
280 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Diethard Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Neu gestaltete Villa im Villenviertel von Baden-Baden

Das schick renovierte Villenanwesen, umgeben von weiteren repräsentativen prachtvollen Bauten wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es befindet sich in einer der beliebtesten Villenwohnlagen von Baden-Baden. Das dreigeschossige Anwesen mit interessanter Außenfassade, ist ein Aushängeschild in dieser exponierten Wohnlage.

Über einen imposanten Außenaufgang öffnet sich das Villengrundstück mit seinen ca. 500 m². Das Gartengrundstück ist gegliedert im vorderen Bereich mit Aufgang und Doppelgarage und auf der Rückseite des Gebäudes mit Garten und Terrassenflächen.

Das Anwesen ist auf vier Ebenen angeordnet: Beginnend im Untergeschoss mit zwei Räumen und zwei Duschbädern. Ein Raum besitzt einen direkten Ausgang in den Garten und Eingangsbereich. Im Erdgeschoss mit der imposanten Eingangsebene, übergehend in den Wohnbereich- und Essereich mit einem Kamin, Küche, Arbeits-/Bürobereich und dem Gäste-WC. In der nächsten Etage findet man das Masterschlafzimmer mit der Möglichkeit eines Ankleidebereiches und einem traumhaft schönem Badezimmer mit Wanne + Duschbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum und einem Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es noch einen Heizungs- bzw. Waschraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beeindruckende Villa befindet sich im Stadtzentrum von Baden-Baden, in einer begehrten A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine eleganten Altbauten und gepflegten Straßen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, gehobene Restaurants und luxuriöse Hotels. Der nahegelegener Park, die Lichtentaler-Allee lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Baden-Baden selbst ist bekannt für seine Thermalbäder und als renommiertes Kur- und Kulturstadt. Die Stadt beheimatet zahlreiche Veranstaltungen, von internationalen Musikfestivals bis hin zu hochkarätigen Galas. Die elegante Architektur und die malerische Landschaft machen Baden-Baden zu einem beliebten Anziehungspunkt für Besucher aus aller Welt. Die exklusive Lage im Stadtzentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Die Region um Baden-Baden ist geprägt von malerischen Landschaften, mit weitläufigen Weinbergen und dichten Wäldern. Die Nähe zum Schwarzwald verspricht vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Skifahren im Winter.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2100000 €

7.500 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Diethard RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbsa5h

Referenznummer: 1989#tCDebE