Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €589 €/m²
560,2 m²Wohnfläche

Ronny Fröhlich Immobilien
Ronny Fröhlich Immobilien
Herr Ronny Fröhlich
Ronny Fröhlich Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktives Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Penig - Ihre Kapitalanlage wartet!

Lage:
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Penig bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Mit einer zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit für sowohl Bewohner als auch Kunden des Gewerbes.

Objektdetails:
Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohnungen und ein Gewerbe, von denen 5 Wohnungen sowie das Gewerbe vermietet sind. Die Wohnungen sind modern renoviert und bieten eine Wohnfläche von insgesamt 420,20 m², während die Gewerbefläche 140 m² umfasst.

Ausstattung:
- Wohnungen: Die Wohnungen variieren in der Größe von 33,20 m² bis 105 m² und sind alle mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die meisten Bäder verfügen über eine Badewanne und ein Fenster, was für ausreichend Licht und Belüftung sorgt. Die Küchen sind ebenfalls mit Fenstern ausgestattet und bieten einen angenehmen Blick nach draußen.
- Fenster: Das gesamte Haus ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine optimale Dämmung und Energieeffizienz sorgen.
- Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner sowie Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung bietet.

Mieterstruktur:
Die Wohnungen sind mit langjährigen Mietern belegt, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Diese solide Mietstruktur und die zentrale Lage machen das Objekt zu einer besonders attraktiven Anlageoption.

Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Penig vereint viele Vorteile: eine zentrale Lage, renovierte Wohnungen mit einer soliden Mieterbasis und eine attraktive Gewerbefläche. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Penig, Penig (09322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Penig, einer Kleinstadt in Sachsen. Penig liegt strategisch günstig, etwa 22 Autominuten von Chemnitz entfernt und jeweils rund 40 Minuten von den größeren Städten Leipzig und Zwickau.
Diese zentrale Lage macht die Stadt attraktiv für Pendler und bietet eine gute Anbindung an urbane Zentren.

Umgebung und Infrastruktur
Das Haus selbst liegt im Herzen von Penig und bietet damit eine ideale Ausgangslage für das tägliche Leben. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Besorgungen ohne großen Aufwand zu erledigen.

Ausblick
Einige Wohnungen in Penig, insbesondere in den oberen Etagen, bieten einen schönen Blick über die Stadt.
Dies könnte auch für die Wohnung in der Schulgasse zutreffen und einen zusätzlichen Reiz ausmachen.

Dies deutet auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis hin, besonders angesichts der guten Anbindung an größere Städte. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in der Schulgasse in Penig eine gute Mischung aus kleinstädtischem Charme und praktischer Infrastruktur bietet, mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zu größeren Städten.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
330000 €
589,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.659,85 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.679,85 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
589,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
510 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.552 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

Sind Sie Eigentümer?
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :) Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ronny Fröhlich Immobilien
Ronny Fröhlich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Markt 6, 09419 Thum
partner badge
Partnerschaft
Herr Ronny Fröhlich
Herr Ronny FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2hmht56
Referenznummer: RF-659
Ronny Fröhlich Immobilien
Ronny Fröhlich Immobilien
Herr Ronny Fröhlich
Ronny Fröhlich Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen