Reihenmittelhaus zum Kauf

459000 €459.000 €4.989 €/m²

Finanzierung ab 1906 €/Monat

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3,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

252 m²Grundstück

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Eidelstedt, Hamburg (22523)

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Im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eidelstedt wurde dieses Reihenmittelhaus ca. 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 252 m² großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf dreieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-Duschbad verteilt. Zusätzliche Nutzfläche, darunter ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Spitzboden, komplettieren den optimalen Grundriss und sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier wird modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und hohem Komfort inklusive vieler Extras geboten. Zwei PKW-Stellplätze sind bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet und im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der angrenzenden Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre, während der hochwertige Design-Vinylboden in Holzoptik dem Raum ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild verleiht.

Der Wohnbereich wurde im Jahr 2001 um einen Anbau mit Fußbodenheizung erweitert. Die bodentiefen Fenster, die nahezu über die gesamte Hausbreite - bieten einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit Süd-Ausrichtung. Das offene Raumkonzept sowie die Erweiterung bieten den idealen Ort für gesellige Runden oder entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Hauswirtschaftsraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges und modernes Gästeduschbad mit grau melierten, großformatigen Fliesen.

Das Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein klimatisiertes Schlafzimmer, das durch einen Durchbruch zu einem begehbaren Ankleidezimmer erweitert wurde. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer direkten Zugang zum Bad en Suite. Ein weiteres Kinder-/Gästezimmer ist mit einer Gaube versehen und komplettiert die obere Etage. Auch hier sorgt der hochwertige Design-Vinylboden für ein modernes und einheitliches Bild.
Außenrollläden am Schlafzimmer und Wintergarten sorgen für zusätzlichen Schutz und Komfort.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, die moderne Küche und den lichtdurchfluteten Anbau, die zusammen den Lebensmittelpunkt des Hauses bilden. Hier vereinen sich Funktionalität, modernes Wohnen und eine einladende Atmosphäre - der perfekte Ort für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und zeitgemäßer Technik suchen. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das Haus somit technisch und optisch auf ein neues Niveau gehoben.